30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A 194 || Real Estate Market Un listado de los 30 proyectos que han impactado de una manera u otra en el desarrollo de la Ciudad de México. DESARROLLOS HABITACIONALES POLANCO, CONDESA Y ROMA En estos últimos 30 años, se han cons- truido innumerables edificios de habi- tación de tres a cuatro niveles con muy buenos proyectos arquitectónicos y consideraciones urbanas con mucha sensibilidad. Los desarrolladores e inversionistas se dieron cuenta de que los compradores sí exigen diseño, efi- ciencia y calidad para sus departamen- tos. Se ha dado mucha competencia y vemos muy buenos edificios cuando caminamos por todas esta colonias. Ya los desarrolladores han dejado de construir aquellas cajas simples y se han acercado a los arquitectos para so- licitar proyectos más apropiados y de buen diseño. VIVIENDA SOCIAL Por razones del costo de la tierra, en los últimos 30 años, los proyectos de vivienda social no se han desarrollado de manera contundente en la CDMX, solo se han dado desarrollos aislados sin mayor impacto para la ciudad y su tendencia ha sido imparable hacia los estados vecinos en localizaciones muy apartadas de los servicios para este perfil de comunidades como to- dos conocemos. En 2019, el gobierno de la ciudad lanzó un plan de 12 co- rredores que serían: Centro Histórico, Chapultepec, Atlampa y Paseo de la Reforma, Eje Central, Insurgentes Norte, Zona Rosa, entre otros, donde se pretendía construir 10 mil vivien- das en cinco años con precios de entre 450 mil y un millón 200 mil pesos, de al menos 45 m 2 . Han pasado tres años y no se ha logrado este objetivo, preci- samente por los precios de la tierra y porque estos desarrollos se tenían que hacer sin utilizar polígonos de actua- ción o transferencias de potencialida- des, es decir, lograr éstos sin los cam- bios de uso de suelo actual. A la fecha, no ha sido posible. 1 2