30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A Real Estate Market || 191 Desarrollo (CKDs) y Certificados de Proyecto de Inversión (Cerpi). También, grupos como Danhos, el despacho de arquitectura Sordo Madaleno y U-storage se han conver- tido en emisores de fideicomisos de inversión en bienes raíces o Fibras. Danhos emitió un Fibra el 9 de octubre de 2013 en la Bolsa Mexicana de Valores, con una OPI que llegó a 5 mil 980 mdp y un precio inicial de 26 pesos cada Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI). En alrededor de nueve años, el fi- deicomiso inmobiliario ha aumentado el ARB de su portafolio inicial en 3.4 veces y hemos añadido más de 656 mil 320 m 2 desde su entrada al mercado de capitales. Actualmente, tiene un proyecto en marcha: Parque Tepeyac que regis- tra un avance en su construcción de aproximadamente 80.5%, en él tiene una participación del 50 por ciento. El centro comercial contará con más de 120 mil m 2 de área comercial y tiendas como Liverpool, Sears, así como un Cinépolis, una tienda de autoservicio y está en proceso de definir el concepto ancla de entretenimiento. Se espera su apertura después de la segunda mitad de 2022. En 2021, Fibra Soma recaudó 6 mil 768.5 mdp, a través de la Bolsa Institucional de Valores (BIVA). El dueño de plazas comerciales como ARTZ Pedregal, Plaza Satélite y Plaza Universidad, entre otros, ven- dió a un precio de 50 pesos cada Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario. Su portafolio inicial era de 13 pro- piedades, de las cuales, diez ya están bajo operación. En total, consolidan un espacio de 684 mil 392 m 2 de ABR. Hoy, es propietaria de un portafolio con 16 inmuebles que comprende 727 mil 520 m 2 de área bruta rentable. Cinco de éstos están en fase de desa- rrollo y uno en planeación. En 2018, Storage también lanzó al mercado un Fibra, obteniendo capital por 270.8 millones de pesos. Con su arribo, acercó la inversión a un nue- vo segmento inmobiliario, el de mi- nibodegas para autoalmacenaje en la Ciudad de México. Su portafolio inicial era de 14 pro- piedades localizadas en la CDMX y zona conurbada, con un total de 9 mil 643 bodegas, distribuidas en 97 mil 515 metros cuadrados rentables. En casi cuatro años, ha ampliado su portafolio de propiedades a 31, de las que 25 se encuentran en operación y las seis restantes son terrenos para futuro desarrollo. En total, suman un ABR de 148 mil 537 m 2 , de éstos, 141 mil 735 son operativos. A principios de mayo anunció una nueva inversión por 72.9 millones de pesos para adquirir un terreno en la Ciudad deMéxico, en donde desarrolla- rá una bodega para auto almacenaje que operará bajo la marca U-Storage.