2011 México

Real Estate Market 60 P o rtada P or años, en particular en la última década, José Luis Quiroz logró sembrar en el mercado del retail conceptos de gran formato que innovaron y crearon tendencias claras en el mercado. “Estamos viendo que muchos desarrolladores consolidados enfrentan la era de la transición. Ahora toca la sucesión y no todos están preparados para el relevo”, comenta. Por ello, dice, muchas cosas han cambiado: “El reto son los financiamientos, los sistemas y los formatos. Salvo los fon- dos, si eres desarrollador inmobiliario, la única forma es a través de negocios puestos en marcha”. Sin embargo, cree que el mercado está receptivo a la crea- ción de negocios que detonen calidad y fuerza respecto a los conceptos y locatarios integrados a la oferta comercial. “Existen nuevos jugadores, pero el tamaño de los proyec- tos cambió, por tanto los conceptos serán muy importantes para mantenerse en el mercado”, concluye. José Luis Quiroz Robles, director general IQ Real Estate. Desarrolladores de retail en transición C on más de diez años de experiencia en la comercialización de espacios en el segmento, Carlos Aparicio, director comercial de Mexico Retail Properties (MRP), dice que a partir del crecimiento comercial y diversificado, en cuanto a elementos inmobiliarios del proyecto, se quiere generar tráfico durante todo el día. La idea de unir en un solo espacio vivienda, oficinas, centro comercial, hotel y entretenimiento no es nueva, pero sí ha venido aumentando su inercia en diferentes corredores de la Ciudad de México, como Reforma, Polanco y Santa Fe. Aparicio dice que “no se está atendiendo la demanda de ciertos mercados, sino que los desarrolladores y retails están volteando a ciudades mucho más importantes en cuanto a población y no quieren hacer proyectos de menor escala”. En general, “no se va a desplazar el inventario de todo lo que se está desarrollan- do a la velocidad que se quiere. Por ello, los mejor desplazados serán los de mejor ubicación, concepto y anclaje”, concluye. espacios 100% dinámicos, Carlos Aparicio A la caza de FACAX