2011 México

Real Estate Market 47 Alejandro Valenzuela del Río, director general Grupo Financiero Banorte. Sector en franca recuperación E n 1899 nació Banco Mercantil de Monterrey, hoy conocido como Banorte. Esta institución ha pasa- do por una serie de situaciones que lo colocan en- tre las principales instituciones bancarias. El actual director general de Grupo Financiero Banorte, Alejandro Valenzuela, nos brinda su punto de vista acerca del sec- tor en México. ¿Qué pronósticos de crecimiento tienen para este año? En Banorte vemos con optimismo este sector, pronosticamos un crecimiento en el financiamiento hipotecario individual de entre 12 y 15 %. Desde el segundo semestre del 2010 vimos un incremento en la demanda de crédito, derivado de la confianza de los clientes. De igual forma, se percibe una ligera mejoría en el arranque de nuevos proyectos de vivienda, lo cual proveerá de mayor inventa- rio de casas nuevas en el mediano plazo. ¿Cuáles son los retos más importantes del sector? Trabajamos para la recuperación de la confianza, tanto de los compradores de vi- vienda, como de los inversionistas. Por otra parte, consideramos que el sector vivienda tiene necesidad de recursos sumamente elevada para poder realizar nuevos desarrollos y financiar la produc- ción necesaria para cubrir la demanda nueva y el déficit de vivienda. ¿Qué opina sobre el financiamiento en México? En particular para el sector vivienda, habiendo transitado por dos crisis (1995 y 2007-2009), se tuvieron importantísimos aprendizajes en la manera de diseñar pro- ductos de crédito, así como la definición de criterios de otorgamiento. El financiamiento a la vivienda se está planeando a largo plazo, para evitar que se pierda la continuidad de recursos que el sector demanda. Todavía falta mejorar muchos esquemas operativos y marcos jurídicos que faciliten el acceso al crédito a todos los segmentos. Diría que del financiamiento en México hay mucho por hacer para regresar a los niveles de financiamiento que se tenían antes de la crisis de 1994-1995. BANORTE BANORTE P o rtada