2011 México

Real Estate Market 139 C r éd i to y veremos una nueva cara de estas instituciones financieras. Sofoles hipotecarias, un nuevo modelo de negocios Mientras tanto, el mercado al que tra- dicionalmente se han enfocado estas entidades se encuentra desatendido y la banca está tomando más fuerza cada día. En 2008 se presenta la cri- sis internacional afectando de manera importante el mercado hipotecario, reduciendo sus volúmenes a un esti- mado de 587 000 en 2009. Aun así, estos volúmenes son similares a los observados en 2005-2006, y muy su- periores a los que se tenían al iniciar la década. En cuanto a las condiciones de los créditos hipotecarios, hoy son más atractivas que las que se tenían antes de la crisis. Podemos encontrar tasas de interés fijas desde 10.5 % a plazos de hasta 20 años. Por lo que la crisis no ha tenido un efecto importante en estos parámetros. Actualmente, las condiciones de los créditos hipo- tecarios son mejores que antes de la crisis de 2008. En resumen, la década ha traído para la población en general más y mejores esquemas de crédito hipote- cario, tasas de interés mas bajas, con- diciones más accesibles y gran varie- dad de esquemas financieros para todas las necesidades. Se incrementó la participación activa del Infonavit y Fovissste, que seguirán siendo im- portantes motores del sector de la vivienda. Las instituciones bancarias se for- talecieron y las Sofoles hipotecarias están en camino a desarrollar nuevos modelos que mejorarán los productos y servicios que ofrecen a sus clientes. Aun cuando se vivió una de las más profundas crisis financieras observa- das en el mundo, el país, y en parti- cular el crédito hipotecario, se vieron fortalecidos, y terminaron la década con una posición muy superior a como se inició. COSTA BAJA AGV Desarrollo Costa Baja, Mar de Cortes. Edificio de Banorte, México Df.