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66 | Real Estate Market El financiamiento se ha ido corrigien- do a lo largo de 2009, puntualizó el in- forme, sin embargo tanto por la parte de organismos públicos como de las institu- ciones financieras del sector privado, la construcción de vivienda comienza a dar muestras de estabilización y todo indica que lo peor de la crisis gradualmente se está dejando atrás. C ONDICIONES DE LA INDUSTRIA Cifras del INEGI indicaron que la pro- ducción de la industria de la construcción cayó en -9.3% real durante los primeros nueve meses de 2009 a tasa anual, debido a una menor edificación residencial (unifami- liar y multifamiliar) contribuyendo también la reducción en construcción no residencial como plantas industriales e inmuebles co- merciales, entre otros. El EAVM 2009 señaló que el índice de costos de materiales, mano de obra y equi- pos para la construcción residencial regis- tró una caída de -2.6% al cierre del segun- do trimestre a tasa anual, derivado de la disminución en los precios del acero (vari- lla, alambre, etc) y del cemento. La contracción en el sector originó que la denominada condición de actividad de algu- nas empresas se modificara significativamente pasando de activas a inactivas o incluso dadas de baja, según el tamaño de la empresa cons- tructora. Las gigantes y grandes mantienen su participación y en menor medida las media- nas. No obstante, entre las constructoras me- dianas, micro y pequeñas aumentó el número de inactivas y dadas de baja. El estudio expresó que los estados con mayor número de empresas dadas de baja o inactivas entre 2007 y 2009 son: Quintana Roo, Colima, Baja California Sur, Nayarit, Chiapas, Chihuahua, Sonora, Aguascalien- tes, Guanajuato, Nuevo León, Guerrero, Coahuila, San Luís Potosí y Querétaro. Mientras tanto, el cierre o suspensión de las empresas constructoras afectó negativa- mente la ocupación laboral y las remunera- ciones reales medias pagadas tanto a obreros como a empleados entre 2007 y 2009. De es- ta manera, el número de obreros disminuyó en -10.0% y las remuneraciones en -4.7%; para los empleados estos porcentajes fueron de -2.3 y -4.9%, respectivamente. Por su parte, los créditos puente para la edificación residencial otorgados a de- sarrolladores por bancos, Sofoles y Sofomes se contrajeron a partir del tercer trimestre del 2008. Para el cierre del primer tercio de 2009, el número de créditos puente ascen- dió a 175 con una inversión de 6 mil 735 millones de pesos para la edificación de 29 mil 280 viviendas. Estas cifras significan caídas en el número de créditos puente y viviendas de -52.0% y -5.8% respecto al mismo trimestre de 2008. Desarrollo Horizontes Chapultepec. GVA & A SOCIADOS V I V I E N D A