16 desarrollos con campos de golf

F O R U M Real Estate Market | 171 L a burbuja inmobiliaria estalló en Dubai y las deudas de uno de sus consorcios más importantes ame- nazan con hundir los megaproyectos in- mobiliarios levantados en islas de Dubai. Se dio a conocer que la llamada Perla del Golfo acumula ahora las anulaciones de proyectos de las obras estancadas y los departamentos sin vender, que le ha lleva- do a pedir una moratoria de la deuda de Dubai World, el consorcio público con el que el jeque de Dubai Mohamed bin Rachid al Maktum quiso hacer de su emi- rato el centro del mundo y que hoy debe 60 mil millones de dólares. La rama inmobiliaria de Dubai World Nakheel Properties comenzó a construir en 2001 The Palm un complejo residencial en forma de palmera. D EUDAS HUNDEN MEGAPROYECTOS INMOBILIARIOS EN D UBAI El éxito de la idea fue tal que Nakheel, que en árabe significa palmera, enseguida puso en marcha otras dos urbanizaciones gemelas, una de las cuales hoy se encuentra detenida pero no contentos con convertir la antigua costa de los piratas en un palmeral, los promotores se lanzaron a construir The World, un conjunto de islas en forma de mapamundi. Los departamentos se vendían como pan caliente en 2007, en los centros comerciales los locales proponían la venta de departamentos tentando a los inversores con ganancias demás de 40% por año, recuerda Wissam Jury, un empleado libanés de 35 años, gracias a una ley de 2006 que permitía a los extranjeros mayori- tarios en Dubai convertirse en propietarios. Los expatriados se inscribían en listas de espera para comprar una mansión en una isla artificial o un departamento en un rascacielos. Pero ante la caída de la demanda, la semana pasada Dubai anunció su in- tención de pedir a los acreedores de Dubai World una moratoria de seis meses hasta el 30 de mayo de 2010 pa- ra el pago de su deuda, Nakheel sola debía pagar el 14 de diciembre 3 mil 500 millones de dólares. El estallido de la burbuja inmobilia- ria perjudicó más que a nadie a los pe- queños inversores; Nicholas Maclean director de la compañía inmobiliaria CB Richard Ellis. Middle East tiene claro que existe un excedente de oferta y que los precios de los bienes inmobiliarios. que cayeron más del 40% en un año se- guirán bajando, sin embargo. asegura Dubai sigue siendo el mejor lugar para vivir de Medio Oriente.