16 desarrollos con campos de golf

F O R U M 170 | Real Estate Market L uego de sexenios y más sexenios en los que se han hecho parches y remiendos a las leyes hacenda- rias de nuestro país mediante miscelá- neas hacendarias, urge una verdadera reforma fiscal que lleve al país a no con- tinuar tapando y destapando hoyos en el presupuesto y se fortalezca la capacidad de pagos, además de elevar el nivel de confianza en los inversionistas, expuso Ernesto Cervera, socio director de Grupo de Economistas Asociados (GEA) en el marco del seminario Softec 2010- 2011, celebrado en los primeros días de diciembre del año en curso. É POCA DE OPORTUNIDADES PARA SECTOR VIVIENDA : S OFTEC D ebido a los magros resultados obtenidos a lo largo de 2009, el sector vivienda ha observado resultados negativos en cuanto a ventas de vivienda y coloca- ción de créditos, sin embargo eso que para muchos significa una mala señal, para otros podría implicar el mejor momento para realizar negocios, aseguró Eugene Towle, socio director de la consultoría inmobiliaria Softec. Explicó durante el Seminario 2010-2011 Bases para el Desarrollo, celebrado en el hotel Four Seasons de la Ciudad de México, que debido a la crisis, la falta y encarecimiento del crédito, una enorme cantidad de desarrollos pararon su actividad y podrían no encontrar pronto un momento para reiniciar actividades, por lo que aquellos desarrolladores o empresas que tengan sanidad en sus finanzas y estructuras exitosas en el medio, se encuentran en el mejor momento para salir a comprar estos proyectos, refinanciarlos y hacer- los entrar en el círculo virtuoso del tren de vivienda. Towle expuso ante un nutrido quórum, que ante la baja drástica del inventario de vivienda en el país, es momento de tomar providencias para salir avantes en el momento en que el sector retome la fuerza, pues en el momento que lo haga, ase- guró, se esperaría un resurgimiento explosivo, producto de la posposición de las decisiones de compra de una ávida pobla- ción mexicana que se encuentra a la espera del restablecimien- to de la economía. El economista calificó de infructuo- sos los esfuerzos que año con año se lle- van a cabo para fortalecer las arcas públicas pues dijo, de cualquier manera no se logra elevar el nivel de recauda- ción de impuestos, que dicho sea de paso, es el más débil de los países miem- bros de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), y el cual se ubica en 13%, es decir, por lo menos ocho puntos porcen- tuales por debajo del promedio de esta unión de naciones industrializadas. Cervera alertó que debido al crecimiento de pasivos como lo son el sistema de pensio- nes gubernamental en México -el cual crece en promedio 3.0% año con año-, para el 2010 el déficit fiscal con que cuenta México habrá de crecer de 0.3% del PIB, mientras que en 2008 éste fue de tan sólo 0.1%. Asimismo dijo que se deben de encon- trar mayores mecanismos de financiamien- to público y privado, pues al cierre de este año la entrada de capitales extranjeros solo habría de acumular mil 100 millones de dó- lares (mdd), desde el promedio de 10 mil mdd que se captaban como promedio, an- tes del estallamiento del último ciclo de cri- sis, dado en las postrimerías del año 2007 en los Estados Unidos. U RGE UNA VERDADERA R EFORMA F ISCAL : GEA C ONSORCIO ARA