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F O R U M 160 | Real Estate Market M ÁS DE 383 MIL PERSONAS HAN EJERCIDO SU CRÉDITO I NFONAVIT HASTA NOVIEMBRE A UMENTA 33% VENTA DE VIVIENDAS USADAS : I NFONAVIT H asta el 29 de noviembre pasado, 383 mil 659 derecho- habientes del Infonavit habían ejercido su crédito, lo que ha significado una derrama económica a nivel nacional de 118 mil 776 millones de pesos y representó el 76.36% de avan- ce respecto a su meta anual original de 500 mil créditos y el 82.5%, si la meta es de 450 mil créditos. El director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién confió que, pese al complejo escenario económico, el Instituto cumplirá con la meta fijada de otorgar entre 450 mil y 500 mil cré- ditos al cierre del año. Recordó que ésta es la parte "pico" del año, porque noviembre y diciembre son los mejores meses, "estamos calculando que al fi- nal vamos a llegar a entre 450 y 500 mil", dijo en el marco de la presentación del programa Hogar Digital. Reconoció que el año 2009 tuvo como factor fundamental de dificultad la falta de construcción de casas, por lo que es necesario acelerar la creación de proyectos en el país considerando que exis- ten los recursos y los créditos. Estimó que para 2010 plantearán como institución metas superiores a 500 mil créditos. Asimismo, ya con una expec- tativa más positiva para 2010, mencionó el reinicio de la construcción de vivienda acelerada, como se tenía en años anteriores, lo cual reflejaría que las dificultades de 2009 que- daron atrás. Borrás Setién consideró una buena apuesta llegar a 450 mil créditos otorgados este año, cuando en 2008 fueron 490 mil, esto es 6.0 o 7.0% abajo, "una buena noticia dada la contracción eco- nómica que hubo en el país". L a adquisición de viviendas usadas a través de créditos del Infonavit se incrementó 33% en comparación con 2008, al sumar 120 mil inmuebles de esas características, para esta- blecer un récord, señaló el director general del Instituto, Víctor Manuel Borrás Setién. "Ha crecido de manera importante la compra de vivienda usa- da, muchos derechohabientes de Infonavit que quieren usar su cré- dito al no encontrar casas nuevas recurren a la vivienda usada", explicó en entrevista. La vivienda usada se ha convertido en una alternativa para quienes buscan ejercer su crédito y recordó que nunca antes se ha- bía dado una demanda de esta magnitud, ya que la cifra récord que se tiene es por 90 mil créditos en un año. Agregó que ha habido una reducción significativa en el volu- men de construcción de empresas pequeñas y medianas, por lo que las grandes han mantenido el ritmo. Ha habido una sustitución de vivienda nueva por usada, sobre todo en los segmentos de más valor de vivienda. Lo que ocurre con la vivienda usada es que le da más capacidad de compra a la persona física; como el metro cuadrado vale menos con el mismo crédito se compra una casa de mayor tamaño, explicó. Asimismo, señaló que antes en México la vivienda usada se compraba al contado, ahora es a crédito porque de esa forma los adquirientes del inmueble apalancan su potencial de compra. A GRAZ A RQUITECTOS