Montevideo, Uruguay; y la Ciudad de México (CDMX) son las ciudades con el metro cuadrado más caro de América Latina con un precio de $3,289 dólares y $2,981 dólares respectivamente.
Lo anterior de acuerdo con el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Inmuebles24) correspondientes a marzo de 2024. Elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella, en colaboración con Inmuebles24.
Cabe mencionar que el relevamiento se basa en el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios comparables a Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta en Buenos Aires, Argentina. Este cálculo se realiza a partir de los precios de venta publicados en sitios web, principalmente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.
Destaca el hecho de que, entre las ciudades mexicanas consideradas en el estudio, tanto CDMX como Monterrey se posicionan entre las más costosas de la región, ocupando el segundo y tercer lugar, respectivamente, de un listado de 14 ciudades. Por otro lado, ciudades como Bogotá y Quito se destacan por tener precios más accesibles, con $1,295 dólares y $1,195 dólares por metro cuadrado, respectivamente.
En cuanto a los cambios de precios, se observa que Santiago de Chile registró el mayor aumento porcentual del precio en dólares nominales, con un 8.3%, mientras que las mayores caídas se reportaron en Río de Janeiro (-1.7%), Lima (-1.5%) y Quito (-0.6%) en el último semestre. En términos de moneda local real, Santiago y San Pablo muestran los mayores incrementos, mientras que Buenos Aires, Rosario y Córdoba presentan las mayores caídas.
Podrás observar en el siguiente gráfico la variación porcentual de precios entre septiembre 2023 y marzo de este año:
El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella, responsable del estudio, es reconocido por su contribución a la investigación académica en el ámbito económico y financiero, así como por la elaboración de indicadores económicos clave que son ampliamente utilizados en el seguimiento de la coyuntura macroeconómica.
