Usos mixtos

Real Estate Market 68 en concr e to realidad las tasas de interés relevantes para el sector son las de largo plazo, en donde los bonos mexicanos gubernamen- tales han mostrado evolución favorable. La recuperación económica es inci- piente, pero está en curso. Esto es de suma relevancia para el sector vivienda pues re- cuperado el empleo y la estabilidad labo- ral, la demanda por casas repuntará. En todo esto, ha sido clave la permanencia de hipotecas como oferta crediticia y el déficit de vivienda que presenta nuestro país. Para los inquilinos y propietarios de vivienda, el momento es difícil y dado lo primordial de gastos como electricidad, gas, agua y otro tipo de impuestos, se ten- drán que asumir mayores costos. Por tanto, el mayor alivio vendrá cuando las familias mexicanas sientan la reactivación de la eco- nomía, pues en ese momento, con mayores oportunidades de empleo, se podrá hacer frente de mejor forma a estos gastos. Finalmente, la tendencia internacional apunta a un despegue de las economías, lo que presiona a los precios de materias pri- mas, notoriamente a los energéticos. Es- tos, a su vez, son de gran relevancia para inquilinos, propietarios y constructores y en donde nuevamente, es vital que el em- pleo se fortalezca. En efecto, los aumentos de precios se enfrentan mejor cuando con- sumidores y productores ven que la eco- nomía presenta buen ritmo de actividad. Ciertamente, la mayor competencia entre proveedores de servicios telefónicos, televisión por cable, internet, servicios y materiales de mantenimiento pueden de- rivar en paliativos. En contraste, los servi- cios de agua, gas y electricidad no respon- den a la dinámica de mercado. Esto invita a una reflexión profunda de la estructura económica de México, pues con cambios de fondo y que prioricen la competencia, deberíamos ver menor impacto inflacio- nario para las familias. El sector vivienda es un buen ejemplo del comportamiento diferenciado de la inflación. * El autor es Economista Senior de Ixe Grupo Financiero. Este análisis fue preparado para Real Estate Market & Lifestyle por la dirección de análisis y estrategia bursátil de Ixe Grupo Financiero. Para los inquilinos y propietarios de vivienda, el momento es difícil y dado lo primordial de gastos como electricidad, gas, agua y otro tipo de impuestos, se tendrán que asumir mayores costos. Con mayor empleo repuntará la demanda de propiedades. G Arduño A rquitectos