E D I T O R I A L COLABORADORES EDITORIALES Ricardo Vázquez / Michael Negrete / Luis Flores Jesús Arias / Ixca CienFuegos / Manuel Delaflor Iliana Jaso García / Omar de Alba / Eduardo Sparrowe COLABORADORES ESPECIALES Eugene Towle / Softec Oscar Regalado / Banamex Gerardo Higareda / ERS AI Deloitte México Jorge Girault Facha / G. Acción Gerardo Penilla Guerrero / Deloitte México Ramón García M./ Marcos Sulkin / Marconi David Galker Nates / Alfredo González Rodríguez Mario Escobosa / Escobosa y Cia. Dirección de Arte y Diseño: Alejandra González J. Diseño Gráfico: Gabriela Ramírez G. Diseño Gráfico y Arte Digital: Rubén Díaz Editor de Fotografía y Arte Digital: F. Axel Carranza Producción: Luis Castañeda PORTADA: STARWOOD HOTELS & RESORTS REAL ESTATE, MARKET & LIFESTYLE, La guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título No. 13958 y Certificado de Licitud de Contenido No. 11531 Autorización de Sepomex No. PP09-1089. Impresión: Editorial de Impresos y Revistas, S.A. de C.V. Emilio Carranza No. 100, Zacahuitzco México, D.F. 03550 Tiraje 100 MIL EJEMPLARES certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja nece- sariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Editor responsable: Ricardo Vázquez Arias. CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR EL INSTITUTO VERIFICADOR DE MEDIOS REGISTRO NO. 291 / 01 By Real Estate Group Núm. 65 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101
[email protected] DIRECCIÓN GENERAL Gisselle Morán CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Consorcio ARA Carlos Alazraki / Alazraki Publicidad Ricardo Ampudia / CB Richard Ellis Pedro Azcué / Jones Lang Lasalle Martín Celaya Salvador Daniel / Grupo Danhos Arturo Esquer / Real Estate Group Elías Fasja / GFa / Adolfo Fastlicht Luis Alberto Harvey / Nexxus Capital Jesús Gallegos / Alfredo Helfon / Alhel Víctor Lachica / Cushman & Wakefield Daniel Leal / Homex Javier Lomelín / Colliers International Abraham Metta Cohen / Metta Grupo Inmobiliario / ADI Jorge Ordorica / JOC Promociones Miguel Peraza / Asesor cultural Gerardo Prieto / Grupo Questro Miguel Ángel Porrúa / Editorial Porrúa Jaime Quiroz / JQ Bienes Raíces Arturo Sánchez / Grupo Inmobiliario SARE Fernando Shütte / Javier Sordo Madaleno Sordo Madaleno & Asociados Edwin Vega.
[email protected] Los editores U na de las tendencias inmobiliarias de las grandes ciudades del mundo, es la construcción de proyectos inmobiliarios de usos mixtos. México no es la excepción, pero no sólo en la capital del país, en diferentes Estados se ven proyectos de este tipo. La falta de reserva territorial, la búsqueda de mayor rentabilidad, la necesidad de proyectos con mayor densidad, cambios de hábitos de las personas o en su ciclo de vida, son elementos que han propiciado que este tipo de desarrollos llegaran para quedarse y sean exitosos. Aunque en la Ciudad de México se concentran los usos mixtos, en Guadalajara, Jalisco; Monterrey, Monterrey; Ecatepec y Nezahualco- yótl, Estado de México; Mérida, Yucatán; Morelia, Michoacán, entre otros, hay proyectos inmobiliarios con características mixtas, todos dife- rentes y con identidades propias. Si bien los expertos consideran que falta mucho por ver, quizá inclu- so por madurar, sin duda llegaron para quedarse. Y justamente al hablar de grandes ciudades, les presentamos las 10 urbes más pobladas del mundo, donde los países asiáticos se han incor- porado a los primeros lugares. Por ejemplo, la Ciudad de México ha sido desplazada a la cuarta posición, Nueva York al séptimo lugar y Sao Paulo al octavo; los otros siete sitios corresponden a ciudades asiáticas. En materia residencial, mientras Estados Unidos no termina por salir de ese hoyo hipotecario e inmobiliario, en México la vivienda no es un lastre toda vez que sus precios se mantienen estables, muy acordes con el desempeño de la inflación, en tanto las ventas y la construcción empieza a repuntar, es decir, muestran signos positivos. También en materia de vivienda, revisamos todo lo que tiene que ver con la inflación, tanto para los consumidores y dueños de propiedades como para los constructores, donde se observa un comportamiento dife- renciado de precios. Ligado al tema de la vivienda, le echamos un vistazo a las Sofoles y Sofomes Hipotecarias, las cuales pasaron momentos muy difíciles el año pasado por falta de fondeo, pero gracias al apoyo de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), empiezan a salir del hoyo. Además de demostrar que no hay un riesgo sistémico en ellas. No podemos dejar de seguir la tendencia de la economía en su con- junto, donde el sector exportador muestra signos claros de recuperación y es quien está empujando a la economía, en tanto los sectores vincula- dos al mercado doméstico muestran cierto rezago. En la sección Home Design les ofrecemos un reportaje sobre las torres dinámicas de Dubai, el primer proyecto de arquitectura dinámica en la historia, donde cada uno de sus 80 pisos ofrecerá vistas de 360 gra- dos y de acuerdo al movimiento de cada piso, la torre ofrecerá formas distintas y cambiantes. Finalmente, nuestra tradicional sección de arte les ofrece la obra de Alejandro Gómez Oropeza, quien además expresa sus puntos de vista sobre el arte, arquitectura y diseño.