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163 Real Estate Market H om e • D e s i g n FUENTE: DYNAMIC ARCHITECTURE AND SKYSCRAPERPAGE.COM ron a conocer a grosso modo los detalles de funcionamiento de una obra como estas. Para el arquitecto Fisher dar movi- miento a los edificios, es una respuesta fi- losófica a la vida que cambia rápidamente, pues el tiempo es la dimensión más impor- tante de la vida y desde luego, se ha ligado de forma muy estrecha a la relatividad, de tal forma que en sus palabras, su proyecto de rascacielos, es “moldeado por la vida y proyectado por el tiempo”. ¿C ómo serán ? Según la presentación del arquitecto Fi- sher, la Torre Giratoria será el primer edificio realizado en un buen porcentaje desde una fábrica, ya que tomará ventaja de la preproducción industrial. Con base en esto, se pretende una máxima eficien- cia energética, y también reducir tiempos y costos de construcción. La producción, dijo entonces, se rea- lizaría en una nueva factoría que la Rota- ting Tower Group (un equipo creado por Fisher), posee en Italia, capaz de garanti- zar una construcción de alta calidad. Otra característica de estos edificios, será la facilidad para proporcionar man- tenimiento al inmueble, considerando que todas las partes se podrán inspeccionar con facilidad, y que por lo tanto se po- drán reparar o intercambiar en cualquier momento, dijo el esteta Italiano. Por este motivo los edificios durarían muchos años más en comparación a las edificaciones convencionales, lo que en otras palabras, los hace altamente sustentables. Entre las mayores ventajas de una pre- producción industrial y su posterior arma- do, podemos citar: • Alto nivel tecnológico. • Reducción de los tiempos de construcción de más del 30%. • Reducción de los costos de construc- ción en más de 10%. • Alta calidad de los acabados. • Posibilidad de cualquier solución de pro- yecto, y según las exigencias del cliente. • Obras limpias y que respeten el ambien- te, sin depósitos de materiales ni dese- EsquEma GEnEral dE la TorrE dinámica En dubai • Área total construida: 146 m 2 . • Primeros 20 pisos: oficinas. • Los 15 pisos siguientes: hotel de seis estrellas. • Los 35 pisos siguientes: apartamentos de lujo. • Ultimos 10 pisos: villas. Las plantas pueden moverse a una velocidad máxima de seis metros por minuto. Una rotación de 360 grados tardaría 90 minutos. Turbinas eólicas insertadas horizontalmente entre cada piso y paneles fotovoltaicos en las partes de los techos producirán energía tomándola del sol y del viento. La energía producida por el sistema y no utilizada para las necesidades del edificio se venderá a los edificios vecinos. Las plantas giran y dejan al descubierto las placas fotovoltáicas. turbinas eólicas 360º 90 min. 90º 22 min. 180º 45 min. 270º 68 min. El diseño moderno del edificio y la forma de las hélices de fibra de carbono resolverán los problemas acústicos, en general, ligados a la energía eólica. Los apartamentos podrán girar según el movimiento del sol desde el alba hasta la puesta del sol con un sistema de control activado por la voz. Una ubicación especial para las villas se encontrará en la planta baja, desde donde subirá un ascensor rápido reservado, con mandos electrónicos dirigidos con el movimiento de los ojos. Plantas subterráneas El edificio se prolonga 18 metros más bajo tierra, para cuatro plantas de estacionamientos (plazas complementarias a las de los usuarios que se estacionan en su propia casa). PISOS 1 AL 20 oficinas. PISOS 21 AL 35 Hotel de seis estrellas. PISOS 71 AL 80 Villas con acceso por ascensor rápido. PISOS 36 AL 70 Departamentos de lujo. DUBAI