Usos mixtos

está en su plan de vid a obtener una propiedad a través de un crédito hipotecario ? Iliana Jaso García* ? Iliana Jaso García Socio Director de la empresa Soluciones Hipotecarias. P or ello, una de las preguntas que primero realizan los brokers hipo- tecarios al momento de sentarse con un cliente, casi siempre está relacio- nada con los planes de vida que una per- sona tiene a mediano y largo plazo, los compromisos que tiene adquiridos y la manera que tiene de organizar sus finan- zas, con el fin de saber si es posible o no que pueda planear y concretar la adquisi- ción de un crédito. Afortunadamente al día de hoy –gra- cias al esfuerzo conjunto de todas las entidades relacionadas al sector- la gama de opciones de financiamiento que están disponibles es muy amplia. Las sólidas prácticas crediticias y la fortaleza del sistema financiero mexi- cano, han otorgado cada vez mayores oportunidades a la gente. Desde tasas fijas o indexadas al salario mínimo hasta productos hipotecarios de plazos largos han logrado que el ritmo de originación de créditos haya aumentado en el 2009, un año marcado por la difícil situación financiera mundial. Las opciones que en México existen van desde los créditos individuales con bancos, Sofoles, Sofomes, Infonavit y Fo- vissste, los conyugales con el Infonavit y Fovissste hasta las oportunidades de co- financiamiento. Además, los créditos ya no sólo se reducen en algunos casos a las personas con actividad laboral vigente, se pueden otorgar a personas pensiona- das y ahora algunos bancos consideran incluso a las personas independientes. Uno debe de prepararse para adquirir un crédito y tomar en cuenta los gastos y comisiones que se tendrán que pagar como el enganche –regularmente alrede- dor del 30% del valor del inmueble-, el análisis del crédito, el avalúo, la inspec- ción de la obra para casos de remodela- ción, comisión por apertura del crédito y gastos notariales e impuestos. Una vez que se ha ahorrado lo ne- cesario para cubrir estos gastos, ya es F acax Real Estate Market 101 cr éd i to