Retail in Detail

Real Estate Market 84 E n f o qu E consuMo Aldo Martínez comenta que en los fashion mall predomina una tenden- cia con relación a los desarrollado- res. En los últimos tres años ha re- volucionado mucho su arquitectura por querer ser una opción viable en términos de espacio, configuración y calidad, que cubran los estánda- res que requieren las marcas que han llegado a México en los años recientes, principalmente ropa, algo de entretenimiento, de restaurantes y algo de mueblería. “Esto ya no es una opción sino una necesidad, el hacer centros co- merciales de primera que cuenten con estacionamientos suficientes. Buscan generar una experiencia de estancia y venta para los consumidores, a través de una mezcla de áreas verdes, áreas abiertas, mezclando con áreas cultu- rales”, destaca Martínez. Con todo ello los desarrolladores buscan incrementar la estancia del visitante en sus centros comerciales, porque ello aumenta la posibilidad de incrementar su ticket promedio por persona y mayor potencial de ventas. El fashion mall, con su mezcla de tiendas de aparador, restaurantes, etc., se enfoca a la clase media, pero tam- bién encontrará hasta tiendas y pro- ductos dirigidos a la clase más alta. Sin embargo, no se puede descartar que en estos centros también consuma la clase media baja, porque lo venmuy “as- piracional”, aunque quizá su capacidad de compra es de pocas veces al año y en cantidadesmenores, señalóel especialista de CBRE. Sobre el consumo promedio, se- ñaló que el rango es muy amplio, porque si hablamos de marcas de lujo, el ticket promedio se va a un rango elevado superior a los 3,500 y 4,000 pesos. Sin embargo, los da- tos estimados en los fashion mall de la Ciudad de México mues- tran ventas promedio mensuales por m 2 que alcanzan entre 600 y 800 dólares (de 7,800 a 10,400 pesos aproximadamente). De esta manera los centros comer- ciales en México están en busca de au- mentar su oferta y servicio, a lo largo de este número le seguiremos hablando de las tendencias y retos que enfrentan. Fashion Drive, abrirá entre 2015 y 2016 en San Pedro Garza García, Nuevo León. Los fashion mall de la Ciudad de México muestran ventas promedio mensuales por m 2 que alcanzan entre 600 y 800 dólares.