Retail in Detail

Real Estate Market 81 L a evolución del mercado de los centros comerciales en México ha ido ligado a la capacidad del consumo de los hogares. Precisamente la gran in- versión que se ha observado en la construcción de centros comercia- les en el país, se ha concentrado en las últimas dos décadas, las cuales se han caracterizado por estabili- dad económica, es decir, inflación de un solo dígito, tasas de interés bajas no solo para financiar los pro- yectos, sino también por la expan- sión del crédito al consumo. La estabilidad financiera en el país se ha traducido en que no solo se dejó perder capacidad de compra de la población, sino que se fue re- cuperando la misma. Buena parte de los proyectos está concentrado en atender las necesidades de los estra- tos de la población con amplia capa- cidad de consumo. Estos, además de tener poder adquisitivo, tienen acce- so al crédito bancario y comercial. México está experimentando un fuerte crecimiento en la inversión de centros comerciales a lo largo del país. De acuerdo con cifras de CBRE, no solo en las tres grandes ciudades del país, sino también en ciudades me- dias hay construcción nueva. Los Centros Comerciales ya no sólo son espacios para la compraventa, sino que cada vez afianzan más su papel como áreas de entretenimiento. Patio Santa Fe en la Ciudad de México. Ello significa llegar a los principa- les mercados de consumo, caracteri- zado por una creciente clase media. Ello se debe en gran medida a que, a pesar de la desaceleración eco- nómica observada a lo largo del año 2013, “el sector de retail se ha com- portado muy bien. Tenemos buenos indicadores económicos, la confianza del consumidor ha mejorado mucho, la gente está consumiendo más, afor- tunadamente en los últimos dos años los retailers representan ventas supe- riores a las que traían en los últimos cinco años”, afirmó Aldo Martínez, vi- cepresidente de retail CBRE México. Sin embargo, en los años recien- tes la complejidad del entorno de negocios en México exige que los grandes centros comerciales asu- man nuevos retos. “Ya no sólo son espacios para la compraventa de una gama de productos, sino que cada vez afianzan más su papel como áreas de entretenimiento”, afirmó el análisis “Centros Comerciales, se adaptan a nuevos hábitos de con- sumo”, que elaboró la Cátedra de Consumo y marcas del Tecnológico de Monterrey, campus Guadalajara, junto con el Centro de Comercio Detallista (CCD). Y es que como consecuencia de la apertura comercial de México con la firma de 12 tratados de libre comercio desde los años noventa, el consumidor mexicano está cam- biando hacia un modelo cada vez más parecido al modelo norteame- ricano. Sus rasgos culturales tradi- cionales compiten con los efectos de la globalización y se observa una evolución en su proceso de de- cisión de compra hacia un compor- tamiento cada vez más exigente en cuanto a diversidad, calidad e infor- mación del producto disponible en el mercado. E n f o qu E ENFOQUE