Retail in Detail

R e ta i l AMPLIACIÓN “La diversidad de la demanda de po- blación en la Ciudad de México ha empezado a generar una dinámica de sofisticación y segmentación en los centros comerciales, por lo que algu- nos de los ya consolidados han tenido que recurrir a ampliaciones, donde se incorpore la nueva demanda de clien- tes”, detalla el área de market research de CBRE. Esa tendencia ha motivado a evo- lucionar con proyectos de expansión al Centro Comercial Santa Fe, actual- mente a punto de empezar su tercera fase, y a Multiplaza Aragón de otro segmento. Del otro lado del mercado, se ubica la consolidación de proyec- La Av. Masaryk tiene un inventario de 66,383 m 2 que alberga a las marcas más prestigiadas del mundo. Diamante Toreo, en México DF. En el corredor Masaryk se ubica el High Street más cotizado de México DF. WOS tos de usos mixtos a través de pro- yectos líderes como Diamante Toreo, Diamante Santa Fe, Plaza Victoria Comercial, Conjunto Polanco, Encuentro Interlomas, Encuentro Villa Latina, Conjunto Coapa y otros que, en su nicho, complementan la necesidad de áreas comerciales en espacios habitacionales y de oficinas. Otra faceta del mercado comercial en la Ciudad de México sigue siendo el corredor Masaryk, en cuya avenida se ubica el High Street más cotizado, donde siguen ubicadas en un inven- tario de 66,383 m 2 marcas de la talla de Louis Vuitton, Dolce&Gabbana, Hermès Paris, Escada, Salvatore Ferragamo,HugoBossyTiffany&Co., entre otros. A este grupo se integró en fecha reciente Harmont & Blaine y Studio F, dejando una disponibilidad de 9.72% y rangos de costo, en el tramo que va de Moliere a Arquímedes, de 95 dólares por metro cuadrado, según un análisis de la firma de servicios inmobiliarios. En esta avenida, la más cotizada a nivel nacional, se integraron espa- cios desarrollados por Thor Equities y República Arquitectos, además de obras previstas de mejoramiento que permitirán una mayor consoli- dación de la arteria donde hasta hoy un 25.63% de los giros corresponde a restaurantes-bar, 15.58% a ropa, za- patería y otros, y un 10.44% a banca y seguros. Bajo este escenario, el mer- cado de centros comerciales presenta lo que será, sin duda, el mercado más consolidado de proyectos comerciales más sólido en América Latina. O Real Estate Market 78