Retail in Detail

Los centros comerciales puros y duros comienzan a desaparecer, los exitosos serán los que se ubiquen dentro de desarrollos de usos mixtos. Antara Polanco. Andares Guadalajara. Real Estate Market 60 P o rtada EQUILIBRIO ENTRE DISEÑO Y TECNOLOGÍA Los proyectos que Grupo Sordo Madaleno desarro- lla generan espacios específicos enfocados a las necesi- dades de los locatarios y del consumidor. Esto permi- te un balance en la mezcla comercial y una adecuada proporción de fondos y frentes, basados en una lógica comercial para la ubicación de las tiendas. Asimismo, sus desarrollos se caracterizan por apli- car las normas de la certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), con sistemas de ahorro de energía y agua. También destacan por incor- porar materiales que no den una impresión comercial, sino de calidad residencial, que recreen una atmósfera agradable. “A cada lugar y a cada situación le damos su pro- pio contenido e identidad. No rentamos por rentar, tampoco combinamos giros porque sea lo que econó- micamente convenga. Siempre estamos buscando el mejor resultado para el centro comercial, porque nos interesa la permanencia de nuestros centros como do- minantes en el mercado”, explica Javier Sordo. Como desarrollador, la firma de arquitectos bus- ca la constante renovación de sus centros comerciales. Ejemplo de ello es Plaza Satélite, que después de 40 años continúa como el dominante de su área y, para inicios del próximo año, planea arrancar un proceso de ampliación. Todo lo anterior ha resultado en que los desarro- llos comerciales aumentan su plusvalía anualmente. Es el caso de Antara, que en siete años aumentó su valor el 800%. En 2006 empezó con un precio por dere- choa de arrendamiento de 1,000 dolares y hoy es de 8,000 dólares. MÉXICO ANTE EL DESAFÍO MUNDIAL En el segmento del retail, en comparación con países de América Latina (con excepción de Brasil), México es el país mejor posicionado en cuanto manejo de marcas, can- tidad de tiendas, diseños arquitectónicos, afluencia de con- sumidores y visitantes. Es un mercado en desarrollo que mantiene una rele- vante participación a escala mundial y, para los próximos años, cobrará mayor trascendencia y tanta sofisticación como lo tiene Europa. “El potencial de desarrollo de centros comerciales en México está al nivel de cualquier país. Hoy recibimos lla- madas del sur de Estados Unidos que nos invitan a parti- cipar en proyectos porque observan que el carácter latino es muy distinto al americano”, comentó Sordo Madaleno. EL FUTURO, ESPACIOS MIXTOS El concepto del centro comercial concebido de manera aislada comienza a desaparecer. Actualmente, los comple- jos con mayor éxito son los que se ubican dentro de desa- rrollos de usos mixtos. “Cada vez los centros comerciales puros y duros como se daban en décadas pasadas en suburbios van a desaparecer. Hoy todos nuestros proyectos son de usos mixtos e incor- poramos oficinas, hoteles, departamentos. Lo que hay que fomentar es que la gente se quede en una zona, consuma en esa zona y salga eventualmente a otra”, afirma Javier Sordo. Por lo que en el futuro, los inmuebles comerciales se- rán concebidos dentro de proyectos de usos mixtos, que logren transformar el entorno y en donde converja el es- pacio público con el comercio, la recreación, la cultura. En suma, serán los centros urbanos de las ciudades de las próximas generaciones.