Retail in Detail

Real Estate Market 50 R e ta i l La clase media ha surgido en estos países y es mayor el porcentaje de gente que pasó tal vez de la pobreza a la cla- se media. Muchos hogares en México cuentan con uno, dos o tres personas que contribuyen en el núcleo familiar con su salario, lo que permite a estas familias consumir, viajar, divertirse, etc. La economía de ese estrato social está alimentando los centros comercia- les, lo que supone entre el 30% y 40% de la población. Todas estas personas no están ubicadas necesariamente en las zonas pobladas de la Ciudad de México, sino en ciudades secundarias y terciarias. Hay un déficit importante de oferta de retail. Aquí se encuentran las grandes oportunidades de México para desarrollar centros comerciales. También en zonas donde de nivel medio-alto y alto donde ya existen, se pueden desarrollar más centros co- merciales con diferentes formatos. En la Ciudad de México, estos centros urbanos los ha desarrollado de forma excelente el Grupo Danhos. Es un mo- delo bien interesante de usos mixtos para desarrollos en zonas densamente pobladas, en áreas donde hace cinco años no cabía pensar que se dieran ni hubiera oportunidades para ello. En conclusión, México es un país que presenta grandes oportunidades para la industria global de retail y centros comerciales, y se espera que en los próximos años la industria siga creciendo y los conceptos sigan evolucionando. oportunidadEs En méxico En el país hay oportunidades de desa- rrollar centros comerciales. El 70% de los centros de los más de 520 centros que había en 2012 están distribuidos en las principales áreas urbanas del país, como la zona metropolitana de la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Puebla, León y Tijuana. Pero aún hay muchas zonas conurba- das, suburbanas y ciudades pequeñas y medianas en México que aún re- quieren centros comerciales. Actualmente hay centros comer- ciales que van a ciudades con menos de 200,000 habitantes. Algunos for- matos, anclados en Bodegas o tiendas especializadas, pueden ir a ciudades de 40,000 habitantes sin mayor pro- blema. Es el caso de las pequeñas bo- degas, que incluso van solas o junto a 10 locales comerciales con retailers de la propia ciudad, no siempre cadenas nacionales. Suelen ser centros comer- ciales de servicios. Las zonas del mundo con mayor crecimiento son las regiones emergen- tes, como el Sureste Asiático, centro de Asia, África, Latinoamérica, China, Rusia, Brasil, etc. Ahí se ve definitiva- mente el desarrollo. Sus economías crecen, son productores de “commo- dities” y, a pesar de la disminución en el precio de los “commodities” en los últimos meses, siguen creciendo. Parque Duraznos, primer centro comercial estilo de vida en México DF. El Toreo, en la Zona Metropolitana del Valle de México.