Retail in Detail

Real Estate Market 120 E n C on C r E to OFICINAS CON CENTRO COMERCIAL La intensa actividad comercial ha encontrado un importante nicho de mercado dentro del mercado de oficinas. Los espacios comerciales dentro de estos centros de negocio provocan una intensa actividad ur- bana, donde los empleados crean entornos en los cuales conviven muchas horas una gran cantidad de población flotante. Un aspecto a destacar es que casi 80% de lo que se construye o se encuentra en proyecto está incor- porando espacios comerciales. En la actualidad se construyen alrede- dor de 1,300,000 metros cuadrados de oficinas y existente, en etapa inicial de planeación, alrededor de 500,000 metros cuadrados adicio- nales. De estos espacios alrededor de 85,000 metros cuadrados son exclusivamente espacios comercia- les que generalmente ocupan las plantas bajas de edificios. Otro aspecto relevante son los niveles de precio dentro de este tipo de desarrollo, que son superio- res a los que registran los espacios destinados al uso de oficinas en un porcentaje del 20%. En cuanto a los precios que registran los usos mixtos dentro de los principales co- rredores de oficinas, es importante destacar que estos corresponden a espacios comerciales no del uso do- minante, sino complementario den- tro del desarrollo, sea de vivienda o de oficina. El 80% de lo que se construye o está en proyecto incorpora espacios comerciales. Esfera Citelis Monterrey, Nuevo León.