Querétaro

Detenidos, 500 desarrollos en CDMX Real Estate Market 275 SMART CITIES ECONOMÍA Y POLÍTICA CAPITAL MARKETS CRÉDITO TURISMO Síguenos en: A inicios de año, bajo protesta de hacer valer la lucha contra la corrupción, la Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, revisó un centenar de proyectos inmobiliarios iniciados durante la gestión de su antecesor, Miguel Ángel Mancera, de los cuales suspendió 12 obras durante enero y febrero de este año. Pese al objetivo inicial, esta decisión impactó fuerte- mente al sector de la construcción en general, en donde al día de hoy existen más de 500 obras detenidas, y un esti- mado que superó los 100 mil empleos directos perdidos, de acuerdo con la plataforma Desarrollador Confiable, y otras fuentes relacionadas. Ante esta situación, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) del Valle de México, contabilizan alrededor de 150 empresas afectadas, las cuales ya se han acercado a la Secretaría de Desarrollo Urbano (Seduvi) para buscar los fundamentos que derivaron en la suspensión de sus obras. No obstante, la dependencia no ofreció respuestas contundentes, ya que argumenta que los proyectos se encontraban en revisión. De igual manera, esta desconfianza hacia los desa- rrolladores por parte de las autoridades, ha impedido el uso de suelo en proyectos que contemplan más de 10 mil metros de construcción, constató Vicente Naves Ramos, director general de Artha Capital. “Parte de lo que estamos viendo es una incertidum- bre importante que genera desconfianza a nivel nacional e internacional [...] El gobierno actual entró con una pre- misa de desconfianza de que casi todo estaba mal hecho y llevamos casi un año con proyectos de más de 10 mil me- tros cuadrados que no se aprueban. Desde julio del año pasado prácticamente no hay autorizaciones. Habrá algu- nas irregularidades en los polígonos de actuación, pero el frenar todo es una decisión errónea, porque clausuraron en funciones más de 120 proyectos”, dijo Naves Ramos, durante la realización de la Expo Real Estate Show. Sin contemplar transportistas y proveedores de mate- rias primas, esta suspensión en las obras ha derivado en una caída del 85% en la generación de empleos directos, sólo en los primeros cinco meses de 2019, problemática que podría extenderse hacia el segundo semestre del año, debido a temas burocráticos y al hecho que hay 500 obras investigadas por la presente administración capitalina. Por si fuera poco, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios expone que la edificación en la CDMX (que representa el 8% en todo el país) tuvo un decremento del 14.6% en 2018 en comparación con los resultados del 2017, situación equiparada con la caída en el porcentaje de empleos generados representó una pérdida de 30 mil em- pleos anuales, solo en el proceso de construcción; mientras que otros 70 mil empleos corren el riesgo de perderse de forma permanente. Cabe señalar que entre 2015 y 2018, la construcción representó el 29% de los empleos formales creados en la Ciudad de México, en tanto que para 2019 apenas significa 13 por ciento. Como efecto dominó, estos tropiezos que han enfren- tado los desarrolladores inmobiliarios estarían provocan- do un déficit de vivienda en el capital, puesto que ante las obras detenidas, el usuario final vería en riesgo su in- versión patrimonial. Asimismo, la constante postergación en las obras provocaría una baja en la oferta de bienes inmuebles, los cuales encarecerían a un ritmo acelerado y directamente proporcional a la demanda del momento, lo que representaría, a su vez, una fuga de capitales. Hay 100 mil empleos directos perdidos. F. AXEL CARRANZA Obras detenidas por alcaldía: •Benito Juárez: 249 •Álvaro Obregón: 148 •Miguel Hidalgo: 70 •Cuauhtémoc: 26 •Venustiano Carranza: 7 •Cuajimalpa: 2