Querétaro

Real Estate Market 260 F i b ra s Jorge Schaar / Miguel Ángel del Barrio * P ara cualquier empresa —indepen- dientemente de la industria en la que participe— el hecho de acudir a los mercados públicos para levan- tar recursos representa, además de una buena alternativa de financiamiento, un importante reto para accionistas y principales directivos. Simboliza un punto clave en la trayectoria de una empresa, ya que representa la realización de un proceso que es motivo de reconocimiento, al tiempo que le brinda mayor valor. En el caso del sector inmobiliario la si- tuación no es diferente. Los retos comienzan desde el momento en que debe decidirse —con El mercado de valores ofrece una serie de alternativas para acceder a capital o financiamiento. La pregunta es: ¿cuál es la mejor opción para mi compañía? Torre Diana, en la Ciudad de México. F IBRAS , ACCIONES O CKDs ¿QUÉ CONVIENE A DESARROLLADORAS? * Jorge Schaar es Socio de Asesoría Financiera y Miguel Ángel del Barrio, Socio de Auditoría y Líder en Servicios de Fibras en Deloitte México. la debida concentración— si el financiamiento a través de los mercados representa la mejor alternativa, considerando todos los factores posibles, tanto internos como externos. En este contexto, y bajo la coyuntura ac- tual del país, se presenta como dilema adi- cional la posibilidad de recurrir a una figura como el Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibra) que hace apenas unos años no estaba disponible en México y que por la relevancia y reconocimiento que ya tiene en el entorno bursátil y de negocios, vale la pena analizar, en particular frente a la alternativa de la colocación de acciones en la bolsa. Jorge Schaar. Miguel Ángel del Barrio. DELOITTE DELOITTE