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Real Estate Market 221 F o ru m m ás absorción De oFicinas en cDmX D urante el primer trimestre de 2018, el mercado de oficinas de la Ciudad de México fue muy activo en la entrega de nuevos espacios de ofi- cinas, con 268,000 metros cuadrados (m²) agregados al inventario referente a 16 edificios nuevos que fue- ron entregados entre enero y marzo de 2018. De acuerdo con el reporte de dicho periodo, el 63% del espacio entregado está ocupado, reportando altos niveles de absorción neta. Aunque la construcción continúa dinámica, debido a la entrega de edificios se- ñalada y a que solamente uno inició su construcción en este periodo, el inventario en proceso de construc- ción pasó de 1.8 a 1.6 millones de m² el cierre de 2017 y el término del primer trimestre de 2018. A ctualmente existen 40 centros comerciales en construcción a lo largo del país, de los cuales, la mitad de ellos se ubican en la zona metropo- litana de la Ciudad de México. De acuerdo con CBRE, en 2018 se mantendrá el crecimiento del sector; en particular se estima que los lifestyle centers incrementen su participación en el mercado, pues hay diversos cen- tros comerciales de gran extensión que pertenecen a este tipo y que se abrirán en 2018, así como la incor- poración de espacios comerciales en edificios de usos mixtos. Otra tendencia que se observa es la llegada de nuevas marcas al mercado. 40 nuevos malls en 2018 MERCADO INMOBILIARIO COMERCIAL L a plataforma Properti, integrada por Gaya Sinergia Constructiva, Teknei y Hillhouse lanzará una criptodivi- sa al mercado global, unidad mediante la cual se ob- tendrían recursos para proyectos de bienes raíces en diversos destinos. “Los bonos o las Fibras van a un mercado específi- co, mientras que las criptomonedas son lanzadas al mercado universal, por lo que la captación es muy rápida. La segunda diferencia es la liquidez, que se puede obtener en cualquier momento”, explicó Joseba Lekube, experto en cadenas de blo- ques. El primer proyecto de bienes raíces bajo este esquema de inversión que se realizará en México espera convertirse en una plataforma para financiar proyectos similares. c riptoDivisa llegará al sector Se prevé mayor participación de lifestyle centers. Se caracterizan por su rápida captación y liquidez.