Primeras señales de mercado

Real Estate Market 85 F i nan c i am i e nto En 2018 la ABM prevé se colocaron 128,000 créditos hipotecarios bancarios. La primera parte del año pasa- do —sobre todo su arranque—, fue muy lenta, pero tuvo un cierre muy bueno; al segundo semestre se ace- leró de manera importante el nivel de colocación, destacando los dos meses finales que cerraron fuerte. Por su parte, el arranque de este año ha sido muy similar al del año pasado, que fue lento, pero con un buen volumen de entrada de solici- tudes, lo cual nos hace pensar que también será un año positivo. En lo personal, veo un merca- do hipotecario relativamente joven para el diseño de nuevos productos y con la posibilidad de atender nue- vos sectores. Por ello considero que todavía es un sector que puede seguir evolu- cionando de manera favorable. Portafolio robusto Uno de los principales insumos de un crédito hipotecario es el costo del dinero; en la medida que se tenga estabilidad en las principales variables macroeconómicas, se pre- sentará un entorno muy importante para dar certidumbre al mercado y mantener las condiciones en el otor- gamiento de un crédito. Considero que la estabilidad macroeconómica es un tema fundamental. Por otra parte, observamos un mercado hipotecario muy robusto, a través de los indicadores de car- tera vencida, el comportamiento del portafolio y la forma cómo está estructurado. Hoy en día, para que una ins- titución otorgue un crédito hi- potecario, considera los niveles PNT