Plaza Carso

Real Estate Market 88 G u í a d e l I nve r s I on I sta tiende por “Instalaciones Especiales” a aquellas que se consideran indis- pensables o necesarias para el funcio- namiento operacional del inmueble, como lo son elevadores, escaleras electromecánicas, equipos de aire acondicionado o aire lavado, sistema hidroneumático, riego por aspersión, albercas y chapoteaderos, sistema de sonido ambiental, calefacción, antenas parabólicas, pozos artesianos, sistema de aspiración central, bóvedas de seguri- dad, subestación eléctrica, sistemas de intercomunicación, pararrayos, equi- pos contra incendio, equipos de segu- ridad y circuitos cerrados de TV etc. Elementos Accesorios: Son aque- llos que se consideran necesarios para el funcionamiento de un inmueble de uso especializado, que en sí se con- vierten en elementos característicos del bien analizado, como son caldera en un hotel y baños públicos, depósito de combustible en plantas industria- les, escuela de ferrocarril (en indus- trias que lo ameriten), pantalla en un cinematógrafo, planta de emergencia en un hospital, butacas en una sala de espectáculos. Obras Complementarias: Son aquellas que proporcionan amenida- des o beneficios al inmueble, como son: bardas, celosías. Rejas, patios y andadores, marquesinas, pérgolas, jardines, fuentes, espejos de agua, terrazas y balcones. Eventualmente cocinas integrales, cisternas, o aljibes, equipos de bombeo, gas estacionario, entre otros. Así pues y luego de que nuestros expertos entrevistados nos han dado nota pormenorizada del proceso de valuación inmobiliaria, es posible que más allá del valor estimativo que se pueda tener sobre el inmue- ble, se llegue a un pacto en donde la certeza jurídica, la seguridad de los “apalabrados” y la justicia en el pre- cio, sean el común denominador. cca Desarrollo en Vista Hermosa, México, D.F.