Plaza Carso

Real Estate Market 100 Respecto al comportamiento del stock en los distintos segmentos de vivienda se observa una recuperación en el segmento medio, residencial y residencial plus para el primer trimestre de 2010 con respecto al primer trimestre de 2009. Por el con- trario observamos que los sectores interés social y semilujo disminuyeron el stock durante el primer trimestre de 2010. Precios Con respecto a los valores de venta ofertados de vivienda nueva, se obser- va un incremento promedio de 4.8% en precios de los diferentes sectores en el Distrito Federal. Importante es el sec- tor residencial plus, que presenta un comportamiento diferenciado, con el aumento más alto de 12.72% con res- pecto al mismo periodo del año pasado. Los sectores residencial e interés social muestran un incremento cercano a 5%. Por último los sectores medio y se- milujo muestran una estabilización en el precio final de la vivienda con incremen- tos del 0.27% y 1.19% respectivamente. Unidades vendidas por proyecto En lo tocante al promedio de unidades vendidas por proyecto, las delegaciones con mejor comportamiento son Azcapo- tzalco, Iztacalco y Miguel Hidalgo, pues sus ventas son superiores a 2.5 unidades vendidas al mes y un promedio de unida- des proyecto por vender superior a 15. En tanto, delegaciones como Álvaro Obregón y Gustavo A. Madero, tuvieron un comportamiento bueno, donde el pro- medio de unidades a la venta es menor a 10, sin embargo sus ventas promedio por mes son superiores a 2.5 unidades. Las demarcaciones el peor comportamiento en sus ventas son Cuauhtémoc, Iztapa- lapa y Venustiano Carranza, con ventas inferiores a 0.5 viviendas por mes y un promedio de más de 15 unidades por vender, por proyecto. Eliminación del inventario Como se ha comentado, aún cuando en este último trimestre hemos visto un mayor número de proyectos inicia- dos, en general en el Distrito Federal MESES PARA AgOTAR STOCK POR DELEgACIÓN*. FUENTE: INFORME DE COYUNTURA INMOBILIARIA, CIUDAD DE MÉXICO 1 ER. TRIMESTRE 2010. 29 5 254 202 552 150 94 1990 2141 525 497 2151 242 323 9,330 1.01 4.54 5.09 6.77 7.17 7.32 8.84 9.71 12.80 13.43 13.77 15.52 20.66 9.96 Stock disponible 1T2010 Meses para agotar stock acumulado 25 Meses para agotar stock 5 15 20 0 10 Stock disponible 2500 500 1500 2000 1000 0 Casa Morales, Guadalajara, Jalisco. Xochimilco Iztapalapa TOTAL V. Carranza A. Obregón Cuajimalpa Azcapotzalco Iztacalco G.A. Madero Benito Juárez Coyoacán Tlalpan Cuauhtémoc M. Contreras agraz arquitectos