Retos y perspectivas 2022

90 || Real Estate Market E N F O Q U E P or el trabajo, la escuela y todas nuestras activida- des cotidianas, pasába- mos mucho tiempo fuera de nuestras casas, pero por el confinamiento que ocasionó la pandemia, nos acostumbramos a estar otra vez cerca de nuestras familias y muy metidos en nuestras viviendas. Esto nos llevó a implementar lo que se denomina Home Office y Homeschool, generando necesidades en los usuarios que ahora demandan amenidades y espacios para poder trabajar, estudiar y convivir en sus viviendas. La crisis sanitaria nos afectó a todos. En particular, las ventas de vivienda bajaron mucho, porque los demandantes o clientes no estaban seguros de poder conservar sus fuen- tes de empleo y poder adquirir una propiedad. La población que necesitaba vi- vienda y que no podía posponer su de- cisión de compra, fueron personas con ingresos para acceder a una propiedad de un valor máximo de entre 2 a 2.5 mi- llones de pesos (mdp). También, en ese contexto, hubo gente que por necesidad tuvo que ven- der su vivienda y al mismo tiempo había demanda que pudo aprovechar la oportunidad –durante el ciclo de baja de precios– de poder adquirirla, pero que muy probablemente, en al- gún otro momento, no habría podido comprarla. Algo importante de mencionar es que el crédito hipotecario siguió dis- ponible, por lo que la gente que con- servó su empleo y tuvo la necesidad de una vivienda, pudo acceder a ella a través del financiamiento hipotecario. Otro gran fenómeno fue que todos tuvimos que aprender utilizar los me- dios de comunicación digitales, lo que permitió aprovechar todo el tiempo que normalmente perdemos en tras- lados en la calle y que no ahorramos, para estar más tiempo con nuestros seres queridos. En estos momentos en los que se está reactivando la economía y pare- ce que volvemos progresivamente a la normalidad, considero que es muy importante que no dejemos a un lado el aprendizaje de convivir con la fami- CARLOS MINVIELLE DIRECTOR DE PROYECTOS DE MGI GRUPO INMOBILIARIO Y MIEMBRO SUPLENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE BANBAJÍO FERNANDO ESPINOSA DE LOS MONTEROS ALTON HOME Actualmente, las viviendas se diseñan con más espacios sociales y de oficina.