Retos y perspectivas 2022

70 || Real Estate Market I N M O B I L I A R I O D icha situación se agravó por ciertas deci- siones políticas que limitaron la confianza en las inversiones de algunos empresarios, como la cancelación del Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, en Texcoco, seguido por el cierre de actividades no esenciales ocasionado por la pandemia de Covid-19. NUEVAS CONDICIONES DE OFICINAS Afortunadamente, en los últimos cuatro meses de 2021 he- mos registrado una actividad mayor en el sector de oficinas, la cual consideramos ya detuvo el incremento en los altos índices de disponibilidad registrados en todos los mercados del país, debido a que un gran número de empresas –nacio- nales y extranjeras– iniciaron su regreso “sin prisa, pero sin pausa” a las oficinas, algunas en una modalidad híbrida y otros en su dinámica tradicional. Al igual que en otras crisis inmobiliarias, la baja en los precios de venta y renta propician el fenómeno flight- to-quality , en la que los usuarios de espacios corporativos evalúan las oportunidades disponibles en el mercado para buscar mejores condiciones, y garantizar el precio y produc- to justo que su presupuesto les puede otorgar; solo que esta vez, hay dos elementos fundamentales a considerar tras la pandemia de Covid-19: GRUPO ARQUITECTURA LUIS G. MÉNDEZ TRILLO PRESIDENTE DE COLDWELL BANKER COMMERCIAL MEXICO