Retos y perspectivas 2022

42 || Real Estate Market P O R T A D A importancia para nosotros, cuando estamos frente a una casa o un departamento, el cómo lo va a habitar la gente y desde ahí nace mucho de la funcionalidad de los espacios y diría que uno de los temas principales que rige a la oficina es la máxima calidad posible, desde cómo entregas el anteproyecto, hasta cómo entregas la obra final. Hay una cuestión muy importante que, creo, pocos despachos en México y en el mundo lo hacen: que proyectamos y construimos, entonces eso te da una visión muy diferente de cómo planear los procesos para ejecutarlos. REM: ¿Por qué debemos pensar más en espacios comunitarios? DA: En México y todo el mundo hay mucha más gente, menos tierra, menos espacio y menos dinero para distribuir. Las viviendas no son las que hacíamos hace 100 años. Hoy en día, las viviendas tienen otro tipo de función y de uso, son mucho más limitadas y los espacios que antiguamente cada uno tenía para el ocio, hoy tienen que ser más comunitarios, especialmente los grandes conjuntos. Esos espacios comunitarios tienen un uso muy relevante que cada vez será mayor. REM: ¿Qué retos le está dejando la pandemia a la arquitectura? DA: Es muy pronto para saberlo, porque todavía no se sabe bien qué está sucediendo; sin embargo, hay algunos ejemplos que lo clarifican un poco. Nos acaban de contratar para reconvertir edificios que originalmente iban a ser de oficinas, a habitacional, es solo un ejemplo. La pandemia también modificó la forma de vivir y generó un cambio de uso de suelo, y por ello los usuarios se dieron cuenta de la importancia de la calidad y diseño de los espacios. REM: ¿Qué es lo más importante en la elaboración de una propuesta? DA: Al crear una propuesta, lomás importante para mí es la satisfacción del cliente, por ejemplo, si vamos a hacer una casa, que él quede satisfecho con todo: con la manera en la que le entregamos, con el proceso, los tiempos y el tema económico. REM: ¿Qué opinión le merece la situación actual del mercado inmobiliario? DA: Observé que en el año 2020, por obvias razonesquetodosconocemos,todoslosproyectos se pusieron en hold. Nosotros, que manejamos muchos clientes con proyectos chicos en edificios de Polanco de seis departamentos, u ocho en Tulum, así como grandes proyectos en La Mexicana… todo se detuvo, fue una parálisis clínica, aunque destacando que la mayoría no se canceló. Desde la visión de nuestra oficina, nos damos cuenta de que todo mundo volvió a abrir las puertas, o sea, todos los proyectos nos están llamando con urgencia para retomarlos. En 40 años, nunca habíamos tenido tanto trabajo. Y es que, hay fondos americanos a los que les apremia invertir en México, porque ningún lugar de Estados Unidos se les otorga el rendimiento que se ofrece aquí. Actualmente, estamos haciendo un proyecto de más de 400 suites, de 45 metros cuadrados promedio; en los últimos seis meses de 2021 nos han pedido siete proyectos de vivienda en renta, que es una tendencia ya en la Ciudad de México. Nos parece que viene una nueva época a la que hay que adecuarse y estar listos, porque viene mucho y mejor trabajo para México. RECONOCIMIENTOS RECIENTES Desde hace 21 años se organiza la Bienal Iberoamericana CIDI Interiorismo, Diseño y Paisajismo, en la que se presentan y evalúan los mejores trabajos de Europa, Asia, Estados Unidos,CanadáyLatinoamérica.EnlaediciónXI, celebrada en diciembre de 2021, se expusieron 490 proyectos entre diferentes especialidades. Un elemento muy interesante fue que el jurado internacional, conformado por 13 jueces del mismo número de diferentes países, le confirió una gran seriedad al evento.