Retos y perspectivas 2022

116 || Real Estate Market F I B R A S 2022 será el año de la reactivación de inversiones y recuperación en la ocupación en todos los sectores inmobiliarios. El sector inmobiliario industrial ha tenido una tendencia alcista, impulsado por el nearshoring. INTERLAKE MECALUX ron, puesto que registran una afluen- cia de entre 75 a 80% respecto a los niveles de septiembre de 2019. Por su parte, Pablo Monsivais, es- tratega de la correduría Barclays, opi- nó que el impacto final de la pandemia de Covid-19 en el espacio de oficinas si- gue sin estar claro, aunque es probable que la demanda se verá afectada y los inquilinos avanzarán hacia un modelo híbrido de trabajo entre la oficina y el hogar, lo que resultará en una menor demanda. “Necesitamos oficinas, pero no sa- bemos cómo será la nueva normalidad en este segmento. Somos conscientes de que algunas funciones no se pueden realizar de forma permanente en un entorno de trabajo desde casa, pero un modelo híbrido y más flexible debería ganar popularidad entre los inquili- nos”, manifestó el especialista. Simón Galante, director general de Fibra Hotel, anticipó que, aunque la recuperación en los destinos turísticos ha sido más rápida que en los centros de negocios, que aún se mantienen un 40% por debajo del 2019, seguirá ob- servándose una baja actividad en este segmento inmobiliario, por lo menos durante el primer semestre del 2022. “Vamos a tener un año poco activo, por lomenos en el primer semestre, pero buscaremos esa diversificación adicio- nal en hoteles de sol y playa, así como en resorts urbanos, que ya casi es el 50%de nuestro portafolio”, comentó el también presidente de laAsociaciónMexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra). No obstante, el gremio de los Fibras vaticina que, en 2022, será el año de la reactivación de inversiones y recuperación en la ocupación en todos los sectores inmobiliarios.