Retos y perspectivas 2022

106 || Real Estate Market B U R S Á T I L Industrial - Mixto En el 2021, el desempeño para este sec- tor fue mixto. En el caso de petroquími- cos, gracias al cambio en los patrones de consumo derivados de la pandemia la demanda se vio beneficiada, aunado al incremento en el precio del petróleo, lo que ayudó a contrarrestar el impacto negativo visto el año pasado por arras- tre en materias primas. La industria automotriz comenzó el año de forma positiva gracias a una fuerte demanda en Estados Unidos dada la creciente preferencia de los consumidores por un vehículo propio, aunque la escasez de semiconductores a nivel global, que se agravó en el 3T21 derivado de la pan- demia, impactó negativamente el dina- mismo de la industria. Para el próximo año, esperamos que la demanda de petroquímicos continúe fuerte; sin embargo, espe- raríamos que el precio del crudo se normalice y los márgenes de algunos productos se estabilicen. Por su parte esperamos que los procesos de food- service sigan presentando avances con- forme se recupere la economía, pero hay que tener cautela con las nuevas variantes ya que medidas más estric- tas o nuevos confinamientos podrían retrasar la recuperación. En el caso de la industria automotriz, se espera que se tenga mayor visibilidad respecto al tema de semiconductores con la expec- tativa de una gradual recuperación en el segundo semestre del 2022. Es im- portante recalcar que estimamos que los mayores costos en materias primas y energéticos continúen por lo menos el primer semestre por lo que los már- genes podrían verse impactados. Sector Cemento - Positivo En el 2021 la industria presentó nú- meros positivos en el primer semestre del año, gracias a la reapertura de las economías, lo que mejoró considera- blemente la demanda de cemento. Por otro lado, en Estados Unidos los vo- lúmenes de concreto bajaron por un efecto de menores proyectos con alta demanda de concreto en comparación con 2020. Asimismo, el escenario de precios fue muy favorable en todas las regiones. En la segunda mitad del año se presentaron impactos negati- vos por el incremento en el costo de energías y distribución. A pesar de que se podrían seguir presentando complicaciones en las ca- denas de distribución y se seguirían viendo incrementos en precios de mate- rias primas y energéticos, creemos que la industria continuaría con el buen momentum , ante el impulso a la in- dustria de la construcción, proveniente de los planes de infraestructura que se podrían llevar a cabo, así como por el reinicio de proyectos y el crecimiento de las economías después de la crisis ocasionada por la pandemia. Por lo an- terior, podríamos estar viendo que las empresas busquen la forma de crecer USDMXN Fuente: GF B×+ con información de Bloomberg 18.5 19 19.5 20 20.5 21 21.5 22 12/31/2020 01/31/2020 02/28/2021 03/31/2021 04/30/2021 05/31/2020 06/30/2020 .