Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 291 F i b ra s Sus títulos o CBFI´s se negocian en el mercado bursátil igual que una acción. Las Fibras son una figura de fi- nanciamiento e inversión dedicadas a adquirir o desarrollar proyectos del sector inmobiliario, como cen- tros comerciales, edificios de ofici- nas, naves industriales, entre otros, cuyo fin es el arrendamiento. Con el tiempo han ido evolu- cionando y para el próximo año se espera el debut de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces especia- lizados en el sector salud, turismo y vivienda en renta. José Manuel Allende explicó que actualmente están trabajan- do con tres emisores y la tenden- cia apunta hacia el nacimiento de Fideicomisos dedicados a la cons- trucción y desarrollo de proyectos inmobiliarios, ya no solo a adquirir propiedades estabilizadas. También se estarán presentan- do ofertas públicas iniciales (OPI) de menor tamaño en términos de monto recaudado. Fibra Plus, del empresario Gustavo Tomé, fue el primer Fideicomiso in- mobiliario que arrancó con una cartera de proyectos dedicados ex- clusivamente al desarrollo de pro- yectos. Su cartera inicial compren- dió nueve propiedades en etapa de desarrollo, cinco de ellos cen- tros comerciales y cuatro edificios de oficinas. Recientemente anunció su in- cursión en el negocio de vivienda en renta. Con una inversión de 3,406 mdp desarrollará departa- mentos para rentar en la Ciudad de México y en Guadalajara. En su conjunto tendrán un área bru- ta rentable de alrededor de 42,876 metros cuadrados. DESDE QUE SURGIERON LAS FIBRAS SE HAN ALISTADO 12 EN LA BMV. Durante la primera mitad del año recién finalizado, el sector de Fibras no registró actividad en el financiamiento bursátil. Fue hasta julio cuando Terrafina, dedicada al arrendamiento de naves industria- les, acudió a la BMV por fondeo. Mediante su oferta de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI’s) captó 5,552 mdp. Un mes después siguió Fibra Monterrey, que tiene una cartera de propiedades para su renta al sector industrial, comercial y de oficinas, obtuvo recursos por 1,500 mdp con su oferta subsecuente de CBFI’s. Fibra Hotel, por su parte, reca- bó 4,600 mdp vía follow-on en sep- tiembre pasado y FUNO, el primer fideicomiso en listarse en la BMV, recabó 12,800 mdp en octubre. Desde que surgieron las Fibras se han listado 12 emisoras en la BMV. Portal D10 será una nueva propuesta comercial en Cuernavaca.