Monterrey, potencia económica en expansión

A rqu i t e ctu rA (Con información de El Norte, Forbes, ObrasWeb, cedim.edu.com, Arkine y admexico.com ). Zaha Hadid Architects dio a conocer en 2015 su participación y diseño en el proyecto Esfera City Center, en el Cañón del Huajuco, Monterrey, donde se contempla un total de 981 departamentos de diversas características, con un total de 137,000 metros cuadrados comerciales, y cuya originalidad radica en que en lugar de las tradicionales torres de departamentos, se planteó una serie de bloques largos con altura baja que rodearían un parque público, con la intención de reducir la incidencia de los rayos solares para capturar los vientos dominantes. El equipo de Hadid propone para este proyecto un diseño de estilo comunitario que contará con dispositivos ambientales para la prevención delictiva, donde se incluyan patios y jardi- nes que interconecten los edificios. El polo urbano está expe- rimentando un desarrollo vertiginoso, por lo que se tomó en cuenta el potencial de su crecimiento, pero sin que terminara convirtiéndose en un área congestionada y anárquica. Tomando en cuenta lo anterior, el despacho de Zaha propu- so un concepto innovador: aunque originalmente se le encargó solamente el diseño de doce torres residenciales, sin embargo, consideraron que había que realizar un proyecto alternativo, más orientado a la integración de la comunidad, por lo que la propuesta cambió hacia una construcción residencial de baja altura y alta densidad; los espacios habitacionales estarán inter- conectados por patios internos y externos, jardines y espacios públicos para residentes y vecinos, con lo que se armoniza la convivencia a través de una sensual visión de hábitat curvo. Entre los enfoques de este proyecto que más llaman la atención, está la incorporación del llamado principio de CPTEP (en español: Prevención del Crimen a través del Diseño Ambiental), que consiste en incluir espacios acogedores e interconectados con otras comunidades de vecinos así como con los diversos transeúntes regiomontanos. El diseño ofrece no solo nuevos niveles de seguridad, sino que también fomen- ta la composición e integración urbana del proyecto, es decir, integra el exterior de una forma atenuada. Con la orientación de las fachadas, el sombreado al nivel del suelo y la optimización de la ventilación natural, la tempe- ratura ambiente se reduce para mejorar los valores de confort. Los materiales de todas las áreas externan fueron selecciona- dos considerando su permeabilidad, alta reflexión y su baja masa termal para reducir la temperatura media, junto con su habilidad de drenar el agua de lluvia en el suelo. Proyectos como este apuntan a una fusión de comunidad y sustentabilidad, aplicando principios revolucionarios que de- ben ser ejemplo para los próximos espacios urbanos que se desarrollen en Nuevo León y México. Se prevé que concluirá la primera de sus tres etapas durante 2018. Real Estate Market 269