Luxury living

Real Estate Market 89 P o rtada P reCios Por metro Cuadrado Para quienes les interesa y están más familiarizados con el precio de venta por metro cuadrado, los cuadros ane- xos muestran ejemplos verídicos en distintos inmuebles vendidos exclusivamente durante 2014. En aquellos casos de producto terminado es importante considerar que corresponden únicamente a superficies interiores o refrigeradas y que en los casos de lotes residenciales, condominios y villas corresponden al producto promo- cionado y vendido por su desarrollador. Es substancial recordar que en el caso de las residen- cias (conocidas comúnmente como casas), no son pro- ducto del desarrollador de la comunidad, por lo que es factible que se mezclen tanto las reventas así como los inmuebles especulativos; es decir, que el comprador del lote construya la residencia con el objetivo de venderla y hacer negocio. Cuando los cuadros ilustran los tres promedios (pro- medio general, mínimo y máximo), significa que en esa comunidad o subdivisión se vendieron más de dos in- muebles. En los casos que solamente exhiben un pro- medio general, significa que tan sólo un inmueble fue vendido en el transcurso del año. Las cifras se muestran en dólares americanos. V entas t otaLes Además de la recuperación registrada durante el 2014, las cifras de ventas totales registran un predominio de un 40% para el segmento de mercado en la venta/reventa de residencias o casas privadas, como es posible apreciar en la gráfica. Si profundizamos exclusivamente dentro de este seg- mento, podemos desglosar las siguientes participaciones por la totalidad de cada comunidad: -El Pedregal de Cabo San Lucas con 18.53 mdd, 14.27%; -El Dorado Golf & Beach Club, de únicamente dos re- sidencias que se pudieron identificar, con 26 mdd, 20.03%; -Palmilla con 31.68 mdd, 24.40%; -Puerto Los Cabos con 13.8 mdd, 15.79%; -Cabo del Sol, comunidad cuyo desarrollador oficial- mente lleva más de una década fuera del mercado, con 13.8 mdd, 10.63%, y -Querencia, comunidad con campo de golf privado, pero sin frente de mar, con 11.31 mdd, 8.7%. Todas las anteriores acumulan un total del 93.82% de las ventas; el restante 6.18% se distribuye entre las comu- nidades del Club Campestre San José y Quivira. Las residencias con frente de playa son las que históricamente han mostrado mayor plusvalía. Villas del Mar en Palmilla, La Caleta, Los Cabos, México.