Luxury living

P o rtada V ariedad en d esarroLLos El Club Campestre San José, a pesar de contar con campo de golf diseñado por Jack Nicklaus, no tiene frente de mar y ha sido más accesible que los anteriores, mientras que Puerto Los Cabos cuenta con una amplia gama de precios, pero con frente de playa se vendieron desde más de 1 mdd, hasta cinco millones de dólares. Sin embargo, las residencias terminadas en la playa se han vendido a partir de los 3.6 mdd, hasta los 6.6 mdd, mientras que actualmente se ofrecen desde los 5.2 mdd, hasta los 15 millones de dólares. Las comunidades pioneras no han sido la excepción y aún en el presente mantienen la atracción de compradores de alto nivel socioeconómico. La región de Palmilla, cuyo mayor atractivo es el exqui- sito hotel de clase especial One & Only Palmilla, adquirido en un 50% por un desarrollador de Dubái en el 2008 por 315 mdd, cuenta originalmente con 13 zonas de lotes resi- denciales y dos desarrollos de villas. Dentro de Palmilla, pero técnicamente bajo la dirección de un desarrollador distinto, se encuentra Villas del Mar, comunidad actualmente consti- tuida por ocho subdivisiones de villas y una zona con lotes residenciales, en una ubicación diferente dentro de Palmilla. Prácticamente sin lotes disponibles con frente de playa, excepto una opción revendida en 6.3 mdd en el 2013 y otra aún disponible por 7.75 millones de dólares. Los inmuebles privados, con frente de playa en La Caleta, una de las zonas residenciales más codiciadas de Palmilla, se revendieron entre 5.0 y 10.6 mdd en 2014; hoy se cotizan en precios que van de los 4.5 mdd, hasta los 11.25 millones de dólares. En El Pedregal, de Cabo San Lucas, aunque sus lotes re- sidenciales con acceso a playa están vendidos en su totalidad desde años atrás, existe una sub-zona de lotes que ocupa la cumbre de una colina identificada como Cielo Heights; su mayor atributo: una vista panorámica espectacular, esto hace que los lotes se coticen por arriba de los 697,000 dólares, lle- gando a costar hasta 1.9 millones de dólares. Esta localidad cuenta con un inventario estimado en un centenar de residencias a la venta, de las cuales el 50% tiene precios de lista superiores al millón de dóla- res; van desde 1.1 mdd, hasta 13.5 millones de dólares. Tan sólo en los dos años anteriores las residencias ven- didas que sobrepasaron el rango del millón de dólares, oscilaron entre 1’050,000 y 2’800,000 dólares. Puerto Los Cabos es otra comunidad que cuenta con tres subdivisiones de lotes residenciales y un desarrollo de condominios. De las tres, la denominada Fundadores, cuenta con un amplio frente de playa con lotes residen- ciales dentro de un rango de precios que va de los 3.25 mdd, hasta los 7.0 mdd, con una superficie promedio de 3,445 m 2 . Las residencias con frente de playa que se vendieron en esta sección en el 2014, oscilaron entre 3.65 y 6.6 mdd; las que aún se registran en inventarios con características simila- res mantienen precios de entre 5.2 y 15 millones de dólares. Evolución del mercado residencial de lujo en Los Cabos $100,000.000 0 $200,000.000 $300,000.000 $400,000.000 $500,000.000 $600,000.000 $700,000.000 U.S.D. Conc Venta Renta Reven Lotes Villas Cond Reven Fracci 99,676,648 51,395,922 83,479,463 93,902,367 165,984,239 463,691,169 613,284,916 496,833,075 347,917,876 238,867,387 132,568,812 145,659,497 146,615,252 106,981,604 326,283,003 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Fuente: Pgrd/GSP, 2015. Club Campestre San José,Club house