Luxury living

Real Estate Market 83 A ctualmente, el mercado de lujo en Los Cabos se caracteriza por concentrarse fundamentalmente en desarrollos independientes y en Master-Planned Communities (comunidades integralmente planeadas). Está compuesto por un total de 16 comunidades que se distinguen por contar con amplias extensiones territoriales (des- de siete hasta más de 1,100 hectáreas) y una vasta gama de atractivos, servicios y amenidades, entre los que se destacan: zonas residenciales, condominios, hoteles, campos de golf, clubes de playa, áreas comerciales, por mencionar algunos. Asimismo están los lotes residenciales (principalmente con frente de playa o en campo de golf), condominios, residencias privadas y villas, aunque la nomenclatura de estas últimas se ha utilizado indiscriminadamente, ya que sus principales características son las de un lujoso inmueble, edificado en serie y por lo general la superficie de su predio es inferior al que ocupa una residencia privada, a menudo bajo régimen de condominio. Por el lado de la demanda, en el mercado de lujo predomina la presencia estadounidense, fundamentalmente de empresarios, hombres de negocios y algunas celebridades, mientras que la participación del mercado mexicano y de otras nacionalidades es aún incipiente. El ciclo que vive el mercado es positivo, de alza; sin embargo, debe- mos considerar que posiblemente la actual depreciación del peso frente al dólar propiciará un mayor atractivo para los extranjeros por adquirir propiedades en Los Cabos. Si la fortaleza observada en el dólar estadounidense se mantiene o acentúa, sería un incentivo para que los extranjeros adquieran inmuebles no sólo en Los Cabos, sino en diversos destinos turísticos mexicanos. Por otro lado, si resultara el preludio de una crisis, seguramente veremos un ajuste en la tendencia actual del mercado. El mercado inmobiliario en Los Cabos se encuentra en un ciclo de franca recuperación, después de los sucesos que precedieron a la crisis económica del 2008.