Luxury living

Real Estate Market 120 P o rtada ¿s u preCio se debe tasar en dólares ? Se ha hecho costumbre que el precio solicitado se pro- ponga en dólares estadounidenses, con la intención de protección de cualquier tipo de variación de la moneda nacional y no afecte al precio final de venta. En este punto hay que detenernos a analizar si ¿un gran desliz o una devaluación de nuestra moneda res- pecto al dólar estadounidense ocasiona que el valor de un inmueble aumente en pesos en la misma proporción? Para resolver esta duda habría que remontarnos en el tiempo y analizar las consecuencias de dos devalua- ciones muy simbólicas que hemos vivido. En 1982 sufrimos una terrible devaluación en tiem- pos del presidente López Portillo, a falta de liquidez el gobierno se dio a la tarea de fabricar el dinero que nece- sitó, explicación groso modo , lo cual creó que el dinero va- liera muy poco y los activos mucho, lo que ocasionó en esta devaluación un gran incremento en los precios de este tipo de inmuebles. En la devaluación de diciembre de 1994 con el presidente Ernesto Zedillo, la liquidez fue muy escasa y en nuestro caso tuvimos que vender LA SUBIDA DEL DÓLAR NO HA AFECTADO LOS PRECIOS HASTA AHORA. estas propiedades al año siguiente en un promedio del 20% menos en pesos mexicanos, del valor que habían sido ofertadas antes de la devaluación. Tomando en cuenta esto y en vista que la liquidez vigente también está restringida, consideramos que la presión en el tipo de cambio actual no incrementa perse los valores de estos inmuebles lujosos, tendría que haber otros factores económicos que lo provocaran, de hecho la única razón por la que pueden aumentar es gracias a que los compradores están dispuestos a pagar más debido a una buena situación económica y liquidez económica en el mercado, o que la oferta disminuya habiendo muy pocas alternativas de compra. En ocasiones, los periodos de crisis son buenas oportunidades para adquirir inmuebles.