INFRAESTRUCTURA

Real Estate Market 189 establecidos por el Programa de Na- ciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-HABITAT). Al respecto, en el documento de la Sedatu se detalla que estos elementos son: La seguridad de la tenencia, dis- ponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura; asequi- bilidad, habitabilidad, accesibilidad, ubicación y adecuación cultural. En conjunto, “conducen a una reflexión sobre el camino a recorrer para asegurar que la vivienda en México deje de entenderse como un producto de cuatro paredes y un techo, para en cambio reconocer su función social: La vivienda adecua- da y su hábitat, elementos capaces de mejorar el bienestar de las perso- nas y de las familias mexicanas”. Respecto a la tenencia, se indica que, actualmente en México, 16.3% de las viviendas propias habitadas carecen de este tema por falta de escrituras, lo que repercute a gru- pos en condición de vulnerabilidad, como a la población indígena y los hogares rurales, cuyas viviendas carecen de éstas en una propor- ción mucho más elevada (23.6% y 25.3%, respectivamente). Cabe precisar que en ciertos ca- sos, éstos sí cuentan con el recono- cimiento de las autoridades de sus comunidades. Si se toma en cuenta la ubicación, se menciona que una vivienda ade- cuada es aquella que ofrece acceso a oportunidades de empleo, salud y educación, así como a otros servi- cios, equipamientos e instalaciones sociales. Y un inmueble debe situar- se en zonas libres de contaminación o riesgos. “Es decir, la vivienda ade- cuada debe ubicarse en zonas conec- tadas y seguras”. Al tomar en cuenta estos dos pun- tos, la premisa del PNV es poner a los mexicanos en el centro entre la iniciati- va pública y privada para que las fami- lias adquieran o mejoren su vivienda según el Plan Nacional de Desarrollo 2019-2024 del gobierno. TORRE SHIRO De acuerdo con la Sedatu, en la le- gislación nacional, el referente nor- mativo en materia de vivienda se desprende de la Constitución Polí- tica de los Estados Unidos Mexica- nos (CPEUM). En la que el artículo cuarto esta- blece que “toda familia tiene el dere- cho a disfrutar de vivienda digna y decorosa. La ley establecerá los ins- trumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar tal objetivo”. Así, el PNV tendrá la meta de dis- minuir en 2.2 millones el rezago habi- tacional, crecer 11% el sector vivienda rumbo al 2024 y recortar en 25% el costo de los trámites. En este univer- so, el mejoramiento y la ampliación de vivienda son los puntos de atención; sobre todo, de la población más vulne- rable del país. Es ahí donde el Estado mexicano debe generar las políticas públicas y los instrumentos para poder atender a esa población, según palabras de Meyer Falcón durante la presentación de la política pública. Para cumplir estos objetivos, la Se- datu dispondrá de 2.3 billones de pesos en beneficio de 20 millones de personas durante los siguientes cinco años para reducir el déficit habitacional. De un total de 5.4 millones de financiamientos y apoyos, 50.2% serán trabajos de me- joramiento, 22.3% de vivienda nueva, 9.1% de ampliación y mejoramiento, y 8.5% solo de ampliación. Toda vez que en México, de los 34 millones de viviendas existentes, cerca de 7.5 están construidas con materiales precarios; casi 6.4 requieren mejoras o una ampliación. En total, 9.4 millones están en calidad de rezago habitacional; es decir, carecen de drenaje, tienen ma- teriales precarios o presentan hacina- miento. Aunado a esto, 6.8 millones de per- sonas no tienen mecanismos para acce- der a un financiamiento adecuado para adquirir una casa, indicó el funcionario. Agregó que para la realización del programa se coordinaron la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Fondo Nacional de Habitaciones Po- pulares (Fonhapo), Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit), Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Programa pionero y con enfoque universal El PNV, es el primer proyecto a escala internacional que incorpora los siente elementos para una vivienda adecuada V i V i e n da Reducir el déficit de vivienda