Infraestructura

Real Estate Market 43 P o rtada sólo participa con 1 % de los compro- misos de los fondos de capital privado que operan globalmente, según el es- tudio de los CKD y los Proyectos de Infraestructura del Banobras. México participa con 18 % del mercado de fondos en América Latina, mientras otras economías, como Brasil, representan 65 %. En el esquema CKD participa el gobierno a través del Fonadin con una aportación pro- medio de 20%. Macquarie fue el primer fondo con una meta superior a cinco mil mi- llones de pesos de una meta total de 15 mil millones, y el primero de los cuatro con que arrancó el Fonadin y el Banobras la iniciativa. Ese grupo está formado por AMB Property Corporation con influencia en el mercado industrial, Prudential Real Estate Investments en el área de centros comerciales, al igual que Mexico Retail Properties y como líderes personales un cuarto de Germán Ahumada y Carlos Gutiérrez en vivienda. El valor estimado de los cinco fondos asciende a 31 300 millones de pesos, de los que el Fonadin par- ticipa con 6 260 millones de pesos, con un poder multiplicador 62 500 millones de pesos. Por su parte, las Afore a través, de las Siefore, po- drán invertir entre 14 000 y 15 000 millones de pesos. Otro caso es AMB, promovido por el fondo norteamericano AMB Property Corporation, con un valor de 3300 millones de pesos, admi- nistrado por AMB-Acción Shelf 2, subsidiaria de AMB México Shelf 2 (participa en 90 %) y G. Acción (10 %). Se emitió a un plazo de hasta 10 años, con fecha estimada de emisión de ayer mismo y con un enfoque en el área industrial y logística. Por su parte, Prumex Industrial III está liderado por Prudential Real Estate Investors (PREI) y administra- do por PLA Administradora. Tendrá un valor de 6500 millones de pesos, a un plazo de hasta 12 años y PREI participa con 650 millones de pesos. Su área de influencia es el desarrollo, Autopista Saltillo-Monterrey la adquisición y la operación de pro- piedades industriales y logística. Con bases originadas en el sector de vivienda Artha, promovido por Artha Capital y administrado Artha Operadora, registra un valor 2500 mi- llones de pesos a un plazo de hasta 10 años, y se colocó en septiembre pasado. La participación por 125 millones de pesos (5%) liderado por Germán Ahumada, inversionista de Consorcio Ara, y Carlos Gutiérrez, ex directivo de Merrill Lynch, estará orientado a financiar proyectos inmobiliarios de infraestructura urbana en vivienda, turismo, industrial y comercial vía la adquisición de macrolotes. Un fondo adicional es I Cuadrada de México Retail Properties (Gru-po MRP) y administrado por Infra-estructura Institucional. Su valor es de 4000 millo- nes de pesos a un plazo de hasta 15 años, con inversiones de deuda y capital emiti- dos en septiembre. Grupo MRP partici- pa con 200 millones de pesos. Un CKD adicional es Vertex Real Estate, su fondeo partirá de recursos de las Afores, en total 2300 millones de pesos que se colocarán a un plazo de 10 años. Su diferenciación es importante para el mercado, podría salir a prin- cipios del 2011. El valor agregado es que se orientará a integrar portafolios de propiedades inmobiliarias comer- ciales (oficinas, centros comerciales, residencial y turístico). Autopista Arco Norte © SECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES © SECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES