Financiamiento, motor para el desarrollo

40 | Real Estate Market P O R T A D A sector privado, por lo que el monto de fi- nanciamiento anual fue de mil 758.4 millo- nes de pesos (mdp). Observó que dentro del comporta- miento global existieron contrastes ya que el financiamiento anual al consumo mos- tró una caída de casi 20%, mientras que el de vivienda tuvo un crecimiento cercano al 12%, ambos en términos reales. HSBC SE CAPITALIZA PARA APOYAR EL FINANCIAMIENTO En diciembre de 2009, HSBC México recibió un aumento de capital por 700 millo- nes de dólares (mdd) por parte de su casa matriz, HSBC Holdings plc. Este monto, es equivalente a más del 60% de las nuevas in- versiones extranjeras directas de los prime- ros tres trimestres del 2009 en México. “Los recursos servirían para incremen- tar el crédito al consumo, el financiamiento para los clientes de la Banca Empresarial, y para otros proyectos de financiamiento co- mo los son los proyectos de infraestructu- ra”, explicó Luis Peña Kegel. L OS RETOS QUE ENFRENTA LA BANCA El director general de Grupo Financiero HSBSC consideró que el entorno económi- co continúa siendo uno de los retos principa- les, que aunque esta mejorando, todavía hay temas pendientes por resolver. Adicionó que la regulación se está volviendo más estricta y ello detiene un poco la velocidad en la diná- mica bancaria mientras que la cartera venci- da es un tema que se va resolviendo gradual- mente, se está comenzando a ver una tendencia de reducción. “Es importante recalcar que la banca está bien capitalizada, continuará impul- sando el financiamiento, siempre bajo criterios prudenciales y conservadores”, señaló el ejecutivo. E STABILIDAD EN TASAS De acuerdo a lo explicado por el ejecu- tivo, las tasas de interés en créditos hipote- carios que ofrece la banca en promedio son de 12.79%, la máxima es de 13.24% y la mínima de 11%. Los niveles son muy parecidos a los que se tuvieron en 2008. Al igual, en crédito puente los niveles de tasa se han mantenido, y se fijan en función del riesgo – proyecto – promotor. “Hay una situación macroeconómica que permite tener un horizonte de tasas de interés estable y por ello es predecible que se mantendrán en niveles similares a los que hoy se tienen, no se visualiza una va- riación abrupta en el corto plazo”, conside- ró Luis Peña Kegel. B USCA TRANSFORMAR SU NEGOCIO HIPOTECARIO La cartera hipotecaria de HSBC tuvo un año muy conservador por la situación económica y de ésta forma al mes de di- ciembre de 2009 fue de 22 mil 028.6 mi- llones de pesos (mdp), creció 6.9% con res- pecto al 2008 y tuvo una participación de mercado de 6.7%. “Estamos iniciando un proceso de transformación en el negocio hipotecario, el cuál tomará unos meses reactivar. Nuestro enfoque inicial durante el 2010, es mejorar la rentabilidad del portafolio, rediseñar el proceso de otorgamiento y ofrecer nuevos productos con valores agregados para las familias”, dijo el direc- tor general de Grupo Financiero HSBC. Adicionó que el crédito hipotecario es un negocio importante para la estrategia de HSBC, prueba de ello es que contamos con nuevos equipos directivos en el área hipote- caria y en banca inmobiliaria. Especificó que el segmento de crédito individual atiende pri- mordialmente vivienda media y residencial. A POYO AL SECTOR INMOBILIARIO El funcionario comentó que su institu- ción se encuentra apoyando activamente al sector inmobiliario, fortaleciendo sus re- laciones de negocio con los mejores desa- rrolladores del país y creciendo con ellos. De esta manera, la dirección de banca inmobiliaria se enfoca en apoyar los pro- yectos inmobiliarios que atienden las nece- sidades de la mayor parte de la población, como las tiendas de descuento, hoteles bu- siness class de bajo costo y vivienda de in- terés social; y en lo que respecta a créditos puente, su enfoque es financiamiento a constructores de vivienda de interés social con salida Infonavit o Fovissste. F INANCIARÁ PROYECTOS DE INFRA - ESTRUCTURA Luis Peña Kegel explicó que el grupo no está solamente interesando en participar en proyectos de infraestructura externos, si- no que también invertirá en su infraestruc- tura interna. Bajo esto último, el banco ace- lerará la remodelación de la totalidad de su red de sucursales para concluir con el pro- yecto en aproximadamente dos años. Adicionalmente, ampliará la red de ca- jeros automáticos y depositadoras, y se inaugurarán, en los próximos tres años 15 nuevos Centros PYME en las principales plazas del país. En marzo de este año tam- bién inaugurará un nuevo edificio corpo- rativo en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, con una inversión de 60 mdd. B OSCO G UTIERREZ A GRAZ A RQUITECTOS HSBC está transformando su negocio hipotecario. El banco apoya activamente al sector inmobiliario RE