Financiamiento, motor para el desarrollo

no necesariamente deja a todo mundo contento a final del día. “Tenemos la obligación de ir gene- rando esquemas donde todo mundo entendamos que si hacemos bien las cosas todos ganamos pero, sí nos acele- ramos, nos atropellamos o actuamos de manera irresponsable, por bien que se vea en el corto plazo acabaremos pa- gando los platos en el largo plazo” afir- mó e l d i re c t o r g ene r a l de Gr upo Financiero Banorte. Añadió que existen factores internos que inciden sobre la demanda y oferta del crédito, así como cuestiones estructu- rales que se tienen que resolver como pa- ís para que el crédito fluya con mayor di- namismo como: • Lograr una recuperación económica sostenida y generalizada, lo cual derivaría en un mayor empleo y por lo tanto más de- manda y una creciente capacidad de pago. • Menor incertidumbre en los merca- dos financieros nacionales e internaciona- les que restablezca el fondeo de créditos a largo plazo. • Las medidas internacionales y nacio- nales para fortalecer los niveles de capita- lización y apalancamiento de los bancos, lo que representa el reto de mejorar la po- sición de capital sin disminuir el otorga- miento de crédito. • Mayor regulación en tasas, comisio- nes y reservas crediticias, lo cual modifica el costo del crédito. • Una mejora en la capacidad de pago de los clientes como consecuencia del final de la crisis. • Adecuadas provisiones crediticias que permitan hacer frente a cambios en la calidad de la cartera. • Cambios en el costo de recursos pa- ra los bancos ante la menor liquidez que existe en los mercados financieros y el au- mento en la competencia por depósitos. • Menores oportunidades para vender cartera a los inversionistas, lo que permiti- ría liberar capital y abrir espacios para co- locar nuevos créditos. • Diferentes reglas para los intermediarios no regulados en ciertos nichos de mercado. • Adecuarse a cambios en los progra- mas de fondeo y garantías gubernamenta- les diseñados para promover el crédito en ciertos sectores. T ASAS ACTIVAS ESTABLES Y CON PO - SIBILIDADES A LA BAJA De acuerdo a los estimados de la ins- titución las tasas activas se mantendrán estables y podrán disminuir gradualmen- te en la medida en que se reactive la com- petencia y que los bancos muestren ma- yor apetito por el riesgo. Sin embargo, no prevé que las tasas regresen a los ni- veles registrados en el 2007 porque el menor costo del dinero en aquél año fue reflejo de la gran liquidez y apetito de riesgo que existía, lo que permitió una oferta de crédito abundante. B UEN FUTURO EN CRÉDITO HIPOTECARIO Banorte es un Grupo Financiero que tiene un banco con participación en prác- ticamente todos los sectores de la econo- mía, pero el sector vivienda es sin duda uno de los más importantes ya que en to- tal tiene una cartera de préstamos en tér- minos redondeados de 240 mil millones de pesos (mdp), de los cuales 46 mil mdp son créditos hipotecarios “En México hay una oportunidad gi- gantesca de que la vivienda pueda irse desarrollando porque es un país muy jo- ven, lo que genera un potencial increíble en términos de la casa habitación, de tal forma que acompañaremos a la gente en su ciclo de vida. Somos de los principa- les bancos en este país que tienen esa vo- cación, después de la crisis de 1995 en México, Banorte fue el primer banco que realmente se propuso volver a desa- rrollar este sector”, expuso Alejandro Valenzuela Del Río La institución de referencia es el se- gundo banco más activo en México en el sector hipotecario, contando con una par- ticipación de mercado del 15%, medido por el tamaño de la cartera, cuyo saldo creció un 8% en el 2009 respecto del cierre del año previo y se aportaron recursos por más de 9 mil 100 mdp para colocar casi 11 mil 800 créditos durante el año. En cuanto a su calidad de la cartera, a pesar del entorno tan complicado que se vivió, el índice de cartera vencida sólo su- frió un ligero deterioro respecto del 2008, aumentando de 1.6% a 2.0%, lo que re- presenta el nivel más bajo del mercado y demuestra la buena calidad de originación Las tasas activas se mantendrán estables y podrán disminuir gradualmente en la medida en que se reactive la competencia y que los bancos muestren mayor apetito por el riesgo. P O R T A D A El segundo banco más activo en crédito hipotecario es Banorte. J ORGE S ILVA Real Estate Market | 33