Financiamiento, motor para el desarrollo

26 | Real Estate Market P O R T A D A D urante 2009 el crédito otorgado por la banca comercial mostró una disminución, principalmen- te en el crédito al consumo, ocasionado por el desempleo y la incertidumbre por la situación económica. En cuanto al cré- dito empresarial y el financiamiento a entidades gubernamentales, se mantuvo estable todo el año. Sin embargo, “las mejoras en las expec- tativas de crecimiento de la economía y en el nivel de desempleo generarán un repun- te en el financiamiento a todo el sector pri- vado, principalmente en el crédito a la vi- vienda y empresarial”, explicó el ejecutivo. De acuerdo con Enrique Zorrilla Fullaondo, director general de Banamex, las tasas de interés de la banca en México se mantuvieron relativamente estables du- rante el 2009, a pesar de la crisis financiera mundial. Para este año dependerá nueva- mente de la situación económica en el país y tenderán a ser estables si se continúa con un manejo adecuado de la economía. E L CRÉDITO HIPOTECARIO CON TEN - DENCIA POSITIVA El crédito hipotecario es de suma im- portancia para la institución, actualmente el financiamiento a la adquisición de vivienda representa el 12% de la cartera de crédito de Banamex y con tendencia a crecer. “En 2009 Banamex fue el banco que colocó el mayor número de crédi- tos hipotecarios, originando más de 57 mil créditos con una inversión de casi 14 mil millones de pesos (mdp), con lo que obtuvimos una participación de mercado del 45%”, detalló Enrique Zorrilla Fullaondo en entrevista exclu- siva con Real Estate Market & lifestyle . Agregó con respecto a la calidad del portafolio de vivienda que el índice de morosidad al cierre del 2009 fue de 2.92%, cuando en promedio el sistema tienen un índice de 4.58%, lo que lo hace uno de los portafolios más sanos del mercado. Banamex tiene una importante par- ticipación en el financiamiento a la in- dustria de la vivienda en México. En 2009 la colocación de créditos hipoteca- rios de toda la banca sin incluir a Banamex cayó 41% comparado con 2008, mientras que Banamex creció 58% en el mismo periodo. Lo anterior da una idea clara del im- portante papel que jugó la institución en fi- nanciamiento a la vivienda durante 2009. A TENCIÓN ESPECIALIZADA A DESA - RROLLADORES DE VIVIENDA De acuerdo al directivo, en 2009 no solamente se mantuvo la oferta de crédi- tos puente, también desarrollaron nuevos productos para apoyar a los grandes desa- rrolladores con financiamientos estructu- rados hechos a la medida; estrategia que les resultó en un incremento en su partici- pación de mercado. “El banco tiene un gran interés en apo- yar la construcción de vivienda en el país. Por lo anterior, hace tres años creamos una área especializada para la atención de desarrolladores de vivienda, lo cual nos permitió multiplicar por cinco el tamaño de nuestra cartera con el sector”, manifes- tó el directivo de Banamex Consideró que durante el 2010 segui- rán apoyando al sector a través de la atrac- ción de nuevos clientes e incrementando su participación con los actuales. En 2009 no solamente se mantuvo la oferta de créditos puente, también desarrollaron nuevos productos para apoyar a los grandes desarrolladores con financiamientos estructurados hechos a la medida. Banamex financia cada vez más a grandes desarrolladores. A GRAZ A RQUITECTOS