Financiamiento, motor para el desarrollo

Real Estate Market | 121 C R É D I T O en México, la figura del broker hipotecario ha tomado día a día más relevancia y ha sido adoptada con mayor naturalidad y confianza por quienes buscan tomar la mejor decisión. Para saber que el broker es alguien confia- ble, le recomendamos que tome en cuenta los siguientes puntos: • Que se dedique exclusivamente a asesorarlo en materia hipotecaria. • Que le presente por lo menos cuatro opciones distintas de bancos o instituciones crediticias. • Que le explique realmente las características y beneficios de cada una de las cotizaciones, porque muchas veces quien tiene la mensuali- dad más baja no es la mejor opción a futuro, por ejemplo. • Que tenga una presencia aceptable. • Que tenga una oficina y una marca establecida (un buen ejemplo sería un dominio de internet). • Que no le cobre ningún tipo de honorario al ini- cio del crédito (más adelante se lo explicaremos). • Que le demuestre su capacidad con algún certi- ficado obtenido por la Asociación Nacional de Agentes Hipotecarios de México (ANAHM), la Asociación Mexicana de Intermediarios Bursátiles (AMIB), etc. • De preferencia que pertenezca a la ANAHM. La mayoría de los brokers no cobran hono- rarios a los clientes por sus servicios, ya que el banco les paga una comisión por cada crédito colocado. Sin embargo, algunas empresas sí co- bran al cliente, cuyo pago es por hacer algún ti- po de trámite extra o porque su empresa matriz así lo tiene establecido en su proceso, en espe- cial cuando se trata de empresas extranjeras operando en México. Si usted es atendido por este tipo de empre- sas o de brokers, le recomendamos que no pague nada hasta tener un documento oficial del banco ó institución financiera, en donde le acredite una “pre-autorización” y que dicha comisión no so- brepase el 1% del valor de la operación. En México, las actividades de los brokers ó asesores hipotecarios, están supervisadas y ava- ladas por las autoridades financieras y cuentan con la autorregulación de los mismos agentes, cuyas principales empresas se encuentran agre- miadas en la ANAHM. El año pasado, estos profesionales coloca- ron gran parte de los créditos a nivel nacional, y en algunos bancos representaron hasta el 25% del total de créditos otorgados por la ins- titución, lo que habla de la importancia y serie- dad de su labor. A través de la ANAHM, una perso- na podrá acceder a las principales empresas de asesoría en crédito hipote- cario, saber cuáles de ellas cuentan con las certificaciones que se piden en el medio y consultar también en su página (www.anahm.com.mx ) si el broker con el que están trabajando se encuentra afiliado a la asociación. Al final cada persona elige cuál es el mejor camino que debe tomar para obte- ner su patrimonio, pero le aseguramos que un broker hipotecario lo podrá ayu- dar a hacerlo de una manera más fácil, se- gura y profesional. * El autor es director general de la empresa Krediopciones y presidente de la Asociación Nacional de Agentes Hipotecarios de México (ANAHM). [email protected] Desarrollo Era, en la Ciudad de México. A RCHETONIC RE