Financiamiento, motor para el desarrollo

104 | Real Estate Market E N C O N C R E T O E l único componente de la industria de la construcción que impulsó al sector durante 2009 fue la infraes- tructura, en tanto la construcción habita- cional y la edificación no residencial, entre otros, experimentaron fuertes contraccio- nes. Estas circunstancias determinaron una caída del sector a un ritmo anual de 7.5% durante 2009. Sin embargo, para 2010 el escenario apunta a cambiar positi- vamente: los pronósticos de crecimiento para el sector fluctúan entre 3% y 4.6%. De acuerdo con un análisis elaborado por la división de estudios económicos de Banamex, titulado: “Los motores de la construcción apuntan hacia una recupera- ción”, en el periodo enero-septiembre de 2009, la altamente pro-cíclica industria de la construcción promedió una variación anual de -7.5% frente a una caída de 8.1% de la economía en su conjunto. Este grado de elasticidad, es resultado de las difíciles circunstancias que dos de los principales subsectores dentro de la construcción enfrentaron el año pasado. En el caso de la edificación no resi- dencial, algunas de sus principales fuen- tes de demanda son sectores muy ex- puestos a la recesión (manufacturas, comercio y turismo). Se estima que el porcentaje de edificios no residenciales en el total de activos es del 60%, 53% y 76%, respectivamente, para el comercio minorista, la maquiladora de exporta- ción y los servicios turísticos. “Mientras que la construcción de vi- viendas fue gravemente afectada por un ajuste en los inventarios. De acuerdo con la CANADEVI (Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda), la oferta de nuevas viviendas a finales de octubre de 2009 era de 357 mil contra 553 mil un año atrás, lo que signi- fica una contracción de 36%”. Por lo tanto, los analistas de Banamex concluyeron que la única actividad que consiguió estimular el aparato constructi- La construcción habitacional y la edificación no residencial experimentaron fuertes contracciones. Solamente proyectos con gran respaldo de capital siguieron su curso en 2009. A GRAZ A RQUITECTOS G RUPO I NDI