Estrategias para el sector

Real Estate Market 78 P o rtada Por todo ello, no me atrevo a dar una opinión so- bre la absorción porque la incertidumbre económica y el encarecimiento de los bienes raíces hace complicado que la gente se anime a comprar, tanto como inversión como para vivir, en el caso del sector de la vivienda. En mi opinión, por ahora lo mejor es espe- rar, cuidar bien los proyectos y detonarlos en el momento idóneo. Sobre el mercado retail , no sé si seguirá creciendo o se vaya a estabilizar; creo que hay mucho inventario en un escenario de menor consumo. En el mercado de oficinas ocurre exactamente lo mismo. Hasta que no haya claridad en las inversiones, van a estar en stay by las decisiones de las empresas que quieran mudarse o que quieran venir. ¿OpOrtunidades, para quién? Va a tardar un rato para que haya oportunidades para los desarrolladores. Siempre las veo desde el punto de vista del primer insumo que es la tierra, y los pro- pietarios la valúan en términos de dólares y quieren trasladar de inmediato la devaluación a su producto. Las oportunidades vendrán un poquito después, cuando se den cuenta que no es tan fácil y no todo el mundo se esté lanzando a invertir, y se vuelvan a ajustar los valores. Ahorita es momento de esperar. Para el consumidor final de vivienda sí hay una gran oportunidad porque los proyectos en marcha y los avanzados, tienen precios todavía muy buenos y se les puede sacar un buen rendimiento y plusvalía. El inmueble residencial y residencial plus, a mediano pla- zo, siempre recupera su valor en términos de dólares. La devaluación que traemos, si la llevas a un com- prador que adquirió por debajo de lo que se devaluó la moneda, va a tener una buena utilidad a mediano plazo. También hay oportunidad en vivienda media y baja porque el impacto del alza en tasas de interés a un plazo de 20 años no es tan severo. Las tasas van a ir subiendo y ahorita todavía hay opor- tunidad de hacerse de una vivienda a crédito; después los precios van a subir por efecto de la inflación que se está dando en los insumos de construcción y por más incre- mentos en tasa. Los productos que están en marcha, fondeados y com- prados todos los insumos, van a tener una buena plusvalía cuando los nuevos proyectos en conjunto se detonen. Edificio Basalto cuenta con 5,000m 2 de áreas verdes, salón y alberca techada. COPRI