Estrategias para el sector

Real Estate Market 44 La edificación se ha mantenido en los últimos años con el pilar de la industria de la construcción y ha sido un gran contrapeso a la caída que registra la obra civil por el recorte al gasto público. Para 2017 se manten- drá dicha tendencia, aunque su desempeño se prevé será más moderado. La construcción de edificios corporativos, centros comerciales, parques industriales, edificación residen- cial en sus diferentes segmentos, escuelas y hospitales, son la base fundamental de dicho segmento. Analistas diferencian la edificación residencial (vivienda en to- dos sus segmentos) de la edificación productiva. De acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), durante el año 2016 la edificación creció a un ritmo del 4.2%, prácticamen- te al doble del ritmo que observó la economía en su conjunto, que en cifras preliminares creció 2.3% en el mismo periodo. Visto en retrospectiva, el ritmo de expansión de la edificación en 2016 fue superior a lo observado en los dos años previos. Por una parte, en 2015 la expansión fue de 3.2% y en 2014 de 2.4 por ciento. En cada uno de los años citados la edificación se ex- pandió por encima de la industria de la construcción en su conjunto y en la medida que aceleró su ritmo de creci- miento, logró compensar la fuerte contracción que obser- va la obra de ingeniería civil. La tendencia es muy clara, en los últimos tres años se fue acelerando el ritmo de crecimiento de la edificación, prueba de ello es que al cierre del año pasado tanto en los edificios corporativos como en los centros comerciales se finalizó con niveles récord de construcción, como ya anotamos. Debido a la incertidumbre que se ha generado en torno al futuro del crecimiento económico de México en 2017 por el fenómeno Donald Trump y la sobre oferta que se prevé en el segmento de oficinas, principalmente en la CDMX, se anticipa que se moderará el ritmo que venía sosteniendo la edificación. De acuerdo con un análisis de BBVAResearch, la importan- cia que tiene el componente de edificación productiva dentro en la industria de la construcción es elevada, debido a que práctica- mente es la mitad del valor generado por las empresas construc- toras e incluso registró mayor dinamismo que su contraparte residencial durante el último ciclo de crecimiento. E dificación El pilar dE la construcción En M éxico MIRA Companies invirtió 300 mdd en el centro urbano Nuevo Sur en Monterrey, Nuevo León. ADI