Estrategias para el sector

Real Estate Market 37 Agregan que en la toma de decisión se debe actuar con inteligencia, con el sustento de un buen análisis y el sopor- te —como empresa— de bases sólidas, para que se puedan aprovechar las oportunidades que presente el mercado y se invierta bien. En otras palabras, se debe ser muy estra- tégico en la toma de decisiones. Real Estate Market & Lifestyle buscó la participación alrededor de 30 especialistas en la materia, entre empresa- rios, desarrolladores, fondos de capital privado, inversio- nistas, expertos financieros en materia inmobiliaria, inclu- so desarrolladores internacionales y brockers, quienes a través de estas páginas expresan sus puntos de vista sobre el panorama del sector en medio del proceso de incerti- dumbre que se vive en México, derivado del contexto in- ternacional, principalmente por la posición de la presiden- cia de los Estados Unidos sobre México. Los expertos en Real Estate describen los riesgos, las oportunidades, los retos, las fortalezas y las tendencias de los diversos segmentos de la industria inmobiliaria en México. Destacan que independientemente de la incertidumbre por factores externos, es determinante no olvidar el ciclo interno del mercado inmobiliario nacional. Las tendencias de cada mercado marcan inercias que de antemano ya in- dicaban estar en la parte superior de su ciclo alcista, como lo es el caso particular del mercado de oficinas, que está por iniciar un proceso de sobre oferta. P o rtada Precisamente, tanto los segmentos de oficinas, centros comerciales y parques industriales vienen de años muy positivos, por lo que independientemente de los factores externos, debemos evaluar al interior de sus tendencias y hacer un análisis puntual de cada caso. Algunos expertos consideran que las oportunidades vendrán del lado de la inversión, es decir, de aquellas empresas o desarrolladores que no estén endeudados y tengan liquidez, por lo que podrán aprovechar las opor- tunidades que ofrezca el mercado. Visto de otra manera, el mercado estará del lado de los compradores. No se descarta que el mercado experimente una de- puración, porque no faltarán los desarrolladores que asu- men mucho riesgo y se atorados. Asimismo, la coyuntura puede ser propicia para ajustar y equilibrar precios, que en diversas zonas de las grandes ciudades estaban muy inflados y ya eran irreales. Profundizar en el análisis y decidir con inteligencia los proyectos es necesario para mantenerse en el sector Real Estate. Explanada Puebla, de GICSA, tendrá una superficie rentable de 65,000 m 2 y una feria de 7,000 m 2 . ADI