Estrategias para el sector

F o ru m Real Estate Market 276 Fibras F UNO mantuvo un nivel de ocu- pación de 94.4% en promedio, un margen operativo de 80.5%, y cre- cimientos por encima de la inflación de las rentas (mismas unidades) gracias a la renovación de con- tratos por encima de la inflación y el efecto de la depreciación del peso. La utilidad neta consolidada creció 116.1% en 2016. C reCió 116.1% utilidad neta de FunO FUNO Centro comercial Patio Santa fe, CDMX. El fideicomiso formalizó una coinversión con Helios para realizar diversos proyec- tos, entre ellos Mitikah para el cual se destinarán 3,800 millones de pesos. Con la coin- versión, FUNO podrá desa- rrollar proyectos sin hacer des- embolsos de recursos, y una vez realizadas las propiedades, tendrá derecho de adquirir los proyectos construidos por Helios a precios de mercado, o venderlos a terceros. F ibra d anhOs : ingresOs CreCierOn 46.7% E l 4T16 fue muy positivo para Fibra Danhos: su área bruta rentable (ABR) creció 64.4% res- pecto al cierre de 2015; registró una ocupación superior al 97.6% (mismas tiendas); y su enfoque en activos de alta calidad y buena ubicación contribuyó a agilizar la estabilización de los inmuebles. Los ingresos crecieron 46.7%, y el ingreso neto operativo (NOI) se incrementó en 48.3% en tanto que el margen NOI se ubicó en 76.5%, 79 puntos base arriba de 2015. A ello contribuyó la estabilización de Torre Virreyes, con una ocu- pación del 99.4%. El dividend yield fue de 6.97 por ciento. Fibra Danhos mantiene un pipeline agresivo de desarro- llo, con periodos de estabilización relativamente inferiores respecto al promedio del sector. Virreyes, este inmueble de oficinas registra una ocupación de casi 100%.