Estrategias para el sector

225 Real Estate Market I nt e r nac I ona l El primer ícono mundial El primer edificio del mundo se construyó en 1884 en la ciudad de Chicago (Home Insurance Building), constaba de 10 pisos y 42 metros de altura. La primera edificación de uso mixto fue Marina City, localizada a orillas del río Chicago; se inauguró en 1962 con 65 pisos y una altura de 179 metros. Su esquema de uso mixto continúa siendo un ícono mundial del desarro- llo urbano. “Los desarrollos de uso mixto combinan múltiples usos dentro de un misma propiedad, edificio o desa- rrollo, tales como fines residenciales, de oficinas, hote- les, centros comerciales, espacios industriales y lugares comunitarios”: Colliers International. De hecho, en 2016, el edificio más alto del mun- do es de uso mixto y se encuentra en Dubái, en los Emiratos Árabes Unidos; el Burj Khalifa, tiene 163 pisos y una altura de 828 metros en los que combina oficinas, residencias y hotel. Su construcción concluyó en 2010, y el diseño co- rrió a cargo del despacho de arquitectura Skidmore, Owings and Merrill (SOM), específicamente, del ar- quitecto estadounidense Adrian Smith, quien también es artífice del Jeddah Tower, otra edificación de uso mixto cuya construcción concluirá en 2020 en la ciu- dad de Jaddah, en Arabia Saudita, que tendrá una al- tura de 1,000 metros y desbancará al primero como la edificación más grande del mundo. Para el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH, por sus siglas en inglés), el Burj Khalifa “ha redefinido lo que es posible en el diseño y la ingeniería de edificios supertall . Combinando tecnologías de van- guardia e influencias culturales, el edificio sirve como un ícono global que es a la vez un modelo para futuros centros urbanos y habla del movimiento global hacia áreas urbanas compactas y habitables”. Además del Burj Khalifa, en los últimos tres años (de 2014 a 2016) se han sumado a la lista de los 100 edificios más altos del mundo, 16 de uso mixto; con una altura que va de 300 a 630 metros de altura. Otros edificios de usos mixtos que serán inaugura- dos entre 2018 y 2020 son Wuhan Greenland Center, El edificio más alto del mundo en 2016 se ubicó en la ciudad de Dubái.