Especial Tulum

228 || Real Estate Market E N C O N C R E T O A partir del último trimestre de 2018, la industria comenzó a reportar tasas de crecimiento negativas en for- ma consistente, considerando tasas anualizadas (cifras originales), por lo que hasta septiembre pasado acumuló ocho trimestres consecutivos repor- tando contracciones, extendiéndose hasta el último trimestre de 2020. Mientras la inversión en construc- ción no deje de caer, tanto la residen- cial como la no residencial, el repunte en los índices de producción del sector no será posible. Los analistas de BBVA indicaron precisamente que la obra civil sigue contrayéndose como resultado de una menor inversión. “El sector público suele tener mayor participación en este rubro al tratarse de obras de in- fraestructura, si bien la participación del sector privado estaba creciendo. La edificación también aceleró su caída ante una menor demanda generalizada por este tipo de obra”. Agregaron que “la menor inversión en infraestructura y la menor deman- da por las obras de edificación han llevado a que la oferta se ajuste y dis- minuya sus proyectos”. Por el lado de la edificación, todos los tipos de obra están en descenso. “El mayor efecto llega por parte de la construcción de vivienda y la edifi- cación productiva, aunque las obras asociadas a servicios como escuelas y hospitales también han bajado. Estos tipos de obra ya estaban en una senda de contracción desde ini- cios de 2019, aunque parecía resur- gir la vivienda, ésta cambió de di- rección desde el principios de 2020, antes de que iniciara la contingencia sanitaria”. ¿UNA LUZ AL FINAL DEL TÚNEL? Como la construcción es uno de los sectores que generan más empleo, con menores requisitos de calificación, puede ser un sector refugio para el tra- bajo, y en este sentido se enfatiza su importancia para la reactivación eco- nómica. Es decir, una mayor inversión en la industria ayudaría al resto de la economía a través de la recuperación del empleo y, a su vez, del consumo. El máximo número de puestos laborales en el sector es de 4.5 millones a la mi- tad de 2018, año en el que el descenso ya había iniciado. Aprincipios de octubre, como par- te del Convenio para la Reactivación Económica, el presidente Andrés Manuel López Obrador firmó un acuerdo con la Iniciativa Privada (Consejo Coordinador Empresarial) para invertir en proyectos de infraes- tructura, energía y comunicaciones. Este acuerdo busca lograr la reactiva- ción económica del país tras la pande- mia y actualizar el Acuerdo Nacional de Inversión en Infraestructura del sector privado, anunciado en noviem- bre de 2019. 0 5 10 15 20 25 1993 1996 1999 2002 2005 2008 2011 2014 2017 2020* Pública Privada *Nota: Utilizando datos hasta el 1S20. Fuente: Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). INVERSIÓN PÚBLICA Y PRIVADA % DEL PIB La recesión que vive el sector construcción es resultado de la combinación de variaciones negativas en sus susbsectores.